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城市更新项目土地租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______街道______号的土地（以下简称“租赁土地”），该土地现状用途为______，面积为______平方米。甲方愿意将租赁土地出租给乙方用于城市更新项目，乙方愿意承租该土地。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，订立本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁土地上的权利义务，确保租赁土地用于城市更新项目，促进城市更新项目的顺利进行。

第二条租赁土地

1.租赁土地的位置：______市______区______街道______号。

2.租赁土地的面积：______平方米。

3.租赁土地的现状用途：______。

4.租赁土地的权属证明：甲方应提供租赁土地的权属证明文件。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁土地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：______元/平方米/年。

2.年租金总额为______元。

3.支付方式：乙方应于每年______月______日前支付当年租金，支付方式为银行转账。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当年租金总额的______%支付滞纳金。

第五条甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，确保租赁土地用于城市更新项目。

2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。

3.甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。

4.甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用租赁土地。

第六条乙方的权利义务

1.乙方有权在租赁土地上进行城市更新项目所需的各项活动。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。

4.乙方应爱护租赁土地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金总额的______%。

2.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变租赁土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________