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2025年二手房交易合同协议范本

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米）出售给乙方。

该房屋类型为：_________，结构为：_________，产权性质为：_________。

房屋内附属设施及装修状况：_________（包括但不限于：_________________________________________________________）。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。

该价格包含但不限于房屋本身及上述附属设施、装修等。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日（或_______年_______月_______日）前向甲方支付定金人民币_________元整（大写）____________________元（小写）￥____________元整，该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。

2.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_________元整（大写）____________________元（小写）￥____________元整，支付方式为：_________（现金/银行转账等）。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后_______日内，将房屋交付给乙方使用。

第四条税费承担

1.与本次房屋买卖相关的契税、印花税由乙方承担。

2.个人所得税由_________方承担（根据国家税收政策及房屋情况确定）。

3.城镇土地使用税、房产税由_________方承担。

4.房屋登记费、测绘费、权证工本费由_________方承担。

5.中介服务费（如有）人民币_________元整，由_________方于_______年_______月_______日前支付给_________（中介公司/个人）。

第五条房屋交付与验收

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定、具备正常居住条件、并能提供所需文件（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、水电煤气等缴费凭证）的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到甲方交付房屋前_______日进行查验。查验合格后，双方签署《房屋交接确认书》。如发现房屋现状与约定不符或存在质量问题，乙方应于查验后_______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方逾期未进行查验或不签署交接确认书，视为房屋符合约定交付。

3.房屋交付时，水、电、燃气、暖气（若有）表底读数分别为：水_________，电_________，燃气_________，暖气_________。

第六条过户手续

1.甲乙双方应在本合同签订后_______日内（或房屋交付后_______日内）共同或分别前往房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理过户所需文件由甲方负责准备并提供，乙方应积极配合。因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致无法办理过户的，乙方应承担相应责任。

3.双方应配合办理房屋户口迁出手续，户口迁出期限为_______年_______月_______日前，逾期未迁出的，责任方应承担_________（约定违约责任或方式）。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款_______%的违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房款_______%的违约金。

2.若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或不符合本合同第二条约