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2025年房地产代理销售合同范本

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托乙方代理销售下列房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托方与代理方

1.1委托方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

1.2代理方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]，统一社会信用代码/执业资格证号：[号码]。

第二条代理事项

2.1甲方委托乙方作为甲方的独家代理方，在本合同有效期内，负责甲方位于[项目详细地址]的“[项目名称]”项目（项目许可证号：[许可证号]）的房地产销售代理工作。代理标的包括本项目内的[具体描述代理销售范围，例如：所有可售商品房/特定楼栋及户型/特定数量房源等]。

2.2乙方在本合同项下的代理权限包括但不限于：根据甲方制定的销售价格政策，对外展示项目信息，接待潜在购房客户，安排看房，提供项目咨询，代为催促客户签订《商品房买卖合同》，以及根据甲方授权代为处理与客户签订《商品房买卖合同》相关的前期手续（不含合同最终签署及备案登记）。

2.3乙方不得将本合同项下的代理权限转委托给任何第三方。如经甲方书面同意，乙方转委托的，甲方仍有权要求乙方承担相应责任。

第三条甲方主要义务

3.1甲方应向乙方提供本项目合法销售所需的全部资料，包括但不限于：项目土地使用权证明、建设工程规划许可证、预售许可证（如适用）、建设工程竣工验收备案证明、房屋平面图、楼层图、户型图、项目宣传资料、价格表、认购书、合同模板等，并保证所提供资料的真实性、准确性和合法性。

3.2甲方应确保本项目符合法定销售条件，并按照相关法律法规及市场惯例，及时办理房屋交付等手续。

3.3甲方应积极配合乙方开展代理销售工作，包括但不限于：安排房屋看房、提供必要的场地支持、解答乙方提出的与项目相关的疑问、及时处理客户咨询与投诉等。

3.4甲方应遵守本合同约定，按时足额向乙方支付代理佣金/服务费。甲方应指定收款账户：账户名称：[账户名称]，开户行：[开户银行]，账号：[银行账号]。

3.5甲方承诺，在本合同有效期内，除乙方外，不再就本项目另行委托其他任何第三方进行代理销售活动。

第四条乙方主要义务

4.1乙方应遵守国家有关法律、法规和行业规范，恪守职业道德，以专业、诚信的态度开展代理销售工作。

4.2乙方应根据甲方制定的销售策略和价格政策，负责本项目的市场推广、广告宣传（包括但不限于线上平台推广、线下广告发布等，费用承担按第5条约定）、房源展示、客户接待与开发、组织看房、提供咨询解答、促进交易达成等。

4.3乙方应建立客户信息档案，并对客户信息严格保密，未经客户同意，不得泄露给任何第三方。甲方提供的客户信息，乙方应负责保管，并承担保密义务。

4.4乙方应定期（例如：每月/每季度）向甲方报告销售进展情况、市场反馈、客户信息等重要工作信息。

4.5乙方在代理销售过程中，应维护甲方的良好形象和利益，不得做出任何损害甲方利益的行为。

第五条代理佣金/服务费

5.1双方同意，甲方同意向乙方支付代理佣金/服务费，具体计算方式如下：[详细描述佣金计算方式，例如：按照甲方通过乙方促成的商品房总成交金额的X%计算；或按照成交套数，每套Y元计算；或采用阶梯式比例；或包含固定基础服务费加销售提成等]。

5.2佣金支付条件：甲方确认通过乙方促成的交易已实现网签备案/不动产登记，且相关购房款项已按《商品房买卖合同》约定支付至甲方指定账户。

5.3佣金支付时间：自甲方收到该笔购房款项之日起[具体天数，例如：15个工作日]内，向乙方支付该笔交易的代理佣金。

5.4如甲方同时与客户签订了《商品房买卖合同》并收取了购房款，乙方应在收到甲方支付的该笔佣金后[具体天数，例如：5个工作日]内，将属于乙方的佣金支付至乙方指定账户。

第六条费用承担

6.1乙方开展本合同项下的正常代理销售活动所发生的合理费用，如广告制作费、推广费、必要的交通费、通讯费等，经甲方事先书面同意后，由甲方承担。未经甲方事先书面同意的费用，由乙方自行承担。

6.2本项目销售过程中产生的税费（如契税、个税、增值税等）由交易双方根据国家税法规定各自承担。与甲方相关的税费，由甲方负责缴纳；与乙方相关的税费，由乙方负责缴纳。如涉及乙方代收代缴的，相关手续及责任由乙方承担，费用最终由相应承担方支付给乙方。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定按时足额支付乙方代理佣金/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求