2025年房地产开发合同协议（GF-2012-0202）销售条款.docxVIP

2025年房地产开发合同协议（GF-2012-0202）销售条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方依法开发的商品房项目名称：_________________________。

1.2房屋坐落：省（市）_________________________市（县）_________________________区（县）_________________________街道（乡镇）_________________________小区（村）_________________________楼栋号_________________________单元号_________________________室（厅）。

1.3房屋类型：住宅；结构：_________________________；层数：_________________________层；层高：_________________________米；建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米。

1.4土地使用权证号/不动产权证号：_________________________。

1.5房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有并有权出售，房屋已取得合法的房屋所有权证（或不动产权证）或符合法律规定及合同约定的其他条件。

1.6该房屋用途为居住，附属设施设备包括：_________________________________________________________、_________________________________________________________等。

第二条销售方式与价格

2.1销售方式：期房销售。

2.2房屋销售总价款（含税费）：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。

2.3房屋单价：按建筑面积计算，每平方米单价为人民币______元/平方米。

2.4付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭贷款（□商业贷款□公积金贷款□组合贷款）。

2.5付款时间及比例：

(1)首付款：合同签订后______日内，支付全部房款的______%，即人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。

(2)尾款：______（时间或条件）后，支付全部房款的______%，即人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。

(3)按揭贷款部分：______（时间或条件）后支付。

2.6付款账户：

开发商（甲方）指定收款账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

第三条定金

3.1乙方在签订本合同之日，应向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。定金作为乙方履行合同的担保。

3.2定金性质：本合同履行后，定金抵作购房款；乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应双倍返还定金。

3.3乙方支付定金后，双方应签订正式的《商品房买卖合同》。

第四条付款与支付方式

4.1乙方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间，将购房款支付至甲方指定账户。

4.2乙方支付款项时，应提供有效的身份证明文件。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

4.3乙方选择按揭贷款方式付款的，应自行负责办理贷款手续，并保证按时还款。贷款获得及还款情况不影响本合同效力。如因乙方原因导致贷款未能获批或未按时还款，由此产生的责任由乙方承担，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。

5.2交付条件：

(1)房屋已取得合法的房屋所有权证（或不动产权证）。

(2)房屋已通过竣工验收备案。

(3)房屋质量达到国家及地方工程质量验收规范标准。

(4)水、电、燃气（具备通气条件）、暖气（如适用）等基础设施和公共设施已按设计要求完成安装，具备交付和使用的条件。

(5)房屋内部装修及设备安装达到合同约定标准（如有约定）。

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