2025一建《建设工程项目管理》时间、数字考点(2).pdfVIP

2025年一建项目管理全书日期、数字、易混考点总结

一、日期考点

1.资格预审文件和招标文件的发售、澄清、修改与异议

《资审文件》：发售日期不得少于5日

发售

《招标文件》：发售日期不得少于5日

《资审文件》：自澄清、修改日起至申请截止日不少于3日

澄清、修改《招标文件》：自澄清、修改日起至投标截止日不少于15日

不足3日或15日的，招标人应顺延提交《资审申请文件》或《投标文件》的截止时间

《资审文件》：申请人对资审文件有异议的，应在申请截止时间2日前提出；

异议

招标人收到异议后3日内答复，答复前暂停招投标

2.签订合同

•招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

-招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利

息。中标人无正当理由拒签合同的，其投标保证金不予退还。

3.施工合同理

暂停施工

56天竣工验收撤场

承包人先砍后奏不可抗力索赔变更理28天监理工程接收证书颁发违约解除合同争议评审

开工日24h28天28天14天甲供材28+28天发包人后的56天内28天发生争议28天内成立

1II11「111I”

提前7天发亦工通知监理28天内批准监理42天答复到货7天前通知承包人一方不接受

14天内提出

玉款霹衫金

进甘

监理竣工.结算

预付款7天安全文明施工费单价子目计量14天:蟾人最若

结清

]0~310%开工后28：天当年60%监理7云油复核14+14天

14天

催告后到J期7天未支付催告后到J7磊支付未复斑%为认可催告曜胡7天未支付

停:T发包工

14天退还:预付款保函

1）施工合同订立时需要明确的内容

-适用于工期在12个月以内的简明施工合同通用条款没有调价条款，承包人应在投标报价中合理考虑市场

价格变化对施工成本的影响。

•工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应

设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。

-为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任，通用合同条款中将投标截止日前第28

天规定为基准日期。在基准日期后，因法律法规、规范标准等变化，导致承包人在合同履行中所需要的工

程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。

2）验收

发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以厩竣工验

收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

3）工程质量保证金争议解决。

有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予