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2025年房地产代理居间服务协议

房地产代理居间服务协议

第一条基本条款

本协议由以下双方于2025年月日在签订：

委托人（以下简称“委托人”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，地址，联系电话。

居间人（以下简称“居间人”）：机构名称，营业执照号，法定代表人/负责人，地址，联系电话，经纪机构备案号。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方在委托房地产居间服务中的权利与义务，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第二条标的物与委托事项

1.委托人委托居间人提供的房地产居间服务标的物为：（详细描述委托房产信息，包括但不限于：房产证号/不动产权证号、详细地址、楼层、房间号、房产类型、建筑面积、使用面积、朝向、装修情况、配套设施等）。

2.委托人委托居间人提供的服务范围包括：寻找潜在买受人/承租人、发布委托房产信息、组织潜在买受人/承租人看房、筛选符合条件的潜在买受人/承租人、协助委托人与潜在买受人/承租人进行价格及交易条款的协商、促成委托人与潜在买受人/承租人达成房屋买卖/租赁协议、协助委托人办理相关交易手续（具体范围见本协议第五条）。

第三条双方权利与义务

1.委托人的权利与义务

(1)委托人有权要求居间人按照本协议约定的服务范围和标准提供居间服务。

(2)委托人有权审核并决定是否与潜在买受人/承租人进行后续洽谈。

(3)委托人有权在居间服务完成后，根据本协议约定获得佣金。

(4)委托人有权要求居间人对其提供的商业秘密和个人信息保密。

(5)委托人应向居间人如实、全面地提供委托房产的相关信息以及委托人的真实身份信息和委托意愿，并对所提供信息及材料的真实性、合法性负责。

(6)委托人应积极配合居间人开展看房、带看、洽谈等活动。

(7)委托人应按照本协议约定按时足额支付居间人佣金及其他应承担的费用。

(8)因委托人提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反本协议约定，给居间人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。

2.居间人的权利与义务

(1)居间人有权按照本协议约定收取佣金。

(2)居间人有权要求委托人提供必要的服务配合。

(3)居间人应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地为委托人提供专业的居间服务。

(4)居间人应如实向委托人介绍市场行情、潜在买受人/承租人情况及相关政策法规，不得提供虚假信息或进行误导性陈述。

(5)居间人应保护委托人的商业秘密和个人信息安全，未经委托人书面同意，不得泄露。

(6)居间人应遵守国家有关房地产交易的法律、法规及行业规范。

(7)居间人因重大过失导致委托人利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

(8)居间人不得同时接受与委托人利益相冲突的第三方提供相同或类似服务的委托。

第四条佣金与支付

1.若委托房产通过居间人介绍成功完成交易（指委托人与买受人/承租人签订正式的房屋买卖合同/租赁合同），则委托人应向居间人支付佣金。佣金标准为：按成交总金额的_______%计算，计算基数为房屋买卖合同/租赁合同上载明的成交总金额。具体计算方式为：佣金=成交总金额×______%。

2.支付条件：佣金支付以委托房产成功根据本协议约定完成交易，并且相关交易手续（根据本协议第五条约定的范围）基本办妥为条件。

3.支付时间：在本协议约定的支付条件满足后______个工作日内，委托人应将佣金支付至居间人指定的以下银行账户：

账户名称：，

开户银行：，

银行账号：。

4.税费承担：与本次居间服务相关的税费（包括但不限于居间服务费、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体税种以国家最新税收政策为准）由______方承担。交易中其他相关税费（如契税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由委托人和买受人/承租人按照国家相关法律法规的规定各自承担。

5.特殊情况处理：若房屋出售后未完成过户或房屋租赁后承租人违约导致无法履行租赁合同等，导致交易未能最终完成，则佣金支付方式为：______（例如：若因居间人原因导致，则不支付；若因委托人原因导致，则支付协议约定佣金金额的______%；若因不可抗力或第三方原因导致，则不支付）。

第五条相关手续办理

居间人应尽力协助委托人办理与本次委托房产交易相关的手续，具体包括但不限于：______（根据实际情况勾选或填写，例如：协助准备出售/租赁所需文件、协助联系贷款机构、协助办理房屋买卖合同/租赁合同登记备案、协助办理过户手续等）。委托人应配合居间人完成上述手续的办理，并自行