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2025年房地产开发项目合同协议

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于：

1.甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地面积]平方米地块的土地使用权，土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]；

2.甲方有意开发位于前述地块上的[项目名称]房地产开发项目（以下简称“本项目”），并寻求与乙方合作；

3.乙方具备房地产开发或相关领域的投资、管理能力，愿意参与本项目的开发建设；

4.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发本房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1本项目名称：[项目名称]。

1.2项目地点：[项目具体地址]。

1.3项目土地使用权：本项目地块土地使用权归甲方所有，甲方应确保其拥有合法、完整的权利，并能依本协议约定用于本项目开发。甲方应在本协议生效后[具体天数]日内向乙方提供土地使用权证明文件的原件或复印件供乙方查验。

1.4项目规划：本项目规划总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积[地下建筑面积]平方米。项目规划用途为[规划用途]，具体规划细节以最终获得的政府批准文件为准。

1.5项目合作模式：甲乙双方同意采用[合作模式，如：投资开发模式、联合开发模式等]合作开发本项目。

第二条合作期限

2.1甲乙双方合作开发本项目的合作期限自本协议生效之日起至本项目取得竣工验收备案证明及不动产权证书之日止。

2.2如本项目开发过程中，因政府政策调整、规划变更或其他不可抗力因素导致项目无法继续开发或延期，甲乙双方应在情况发生后[具体天数]日内协商处理，合作期限相应顺延。

第三条甲乙双方主要权利与义务

3.1甲方权利与义务：

(1)甲方负责提供本项目所需的土地使用权，并保证其符合本项目开发的法律要求。

(2)甲方负责办理本项目开发所必需的各项政府批准手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[约定承担方，如：甲方承担/甲乙双方按比例承担]。

(3)在本协议约定的合作模式下，甲方享有[根据合作模式具体约定甲方的权利，如：项目开发决策权、建设过程监督权、预售资金监管权等]。

(4)甲方应按照本协议约定按时向乙方支付投资款项或分享项目收益。

(5)甲方负责本项目的整体开发管理和协调工作。

(6)甲方应确保本项目建设符合国家及地方有关法律法规、技术标准和规划要求。

3.2乙方权利与义务：

(1)乙方根据本协议约定向甲方提供项目开发所需的[根据合作模式具体约定乙方的投入，如：资金、技术、管理经验等]。

(2)乙方享有[根据合作模式具体约定乙方的权利，如：按比例获得项目收益权、参与重大事项决策权等]。

(3)乙方应按照本协议约定按时获得应得的资金支付或项目收益分配。

(4)乙方应配合甲方进行项目开发建设的相关工作。

(5)乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用在本项目合作中获取的信息从事损害甲方利益的活动。

第四条项目前期工作

4.1甲方应在本协议生效后[具体天数]日内完成项目用地清理、场地平整等工作，为项目开工建设创造条件，相关费用由[约定承担方]承担。

4.2甲乙双方应共同或委托专业机构编制项目设计方案、施工图设计等，并负责办理项目报批报建手续。相关费用由[约定承担方]承担。

4.3项目获得施工许可证后，甲方应组织施工单位按照批准的规划和设计文件组织施工。

第五条项目建设与工程管理

5.1施工单位的选择：[约定由谁选择施工单位，如：甲方选择并负责招标，乙方监督/甲乙双方共同选择等]。

5.2工程质量：本项目工程建设必须符合国家及地方现行的工程质量验收标准。由[约定谁负责工程质量监管，如：甲方负责/甲方负责，乙方有权派员监督等]对工程质量进行监督管理。

5.3工程进度：甲方应督促施工单位按批准的施工组织设计确保工程进度。乙方有权了解工程进度情况。

5.4材料设备：用于本项目的建筑材料、设备等应符合设计要求和国家质量标准。由[约定谁负责材料设备采购与管理，如：甲方采购/乙方采购/共同采购等]。

第六条资金管理与支付

6.1项目总投资估算：本项目开发总投资预计为人民币[总投资估算金额]元。

6.2资金来源：项目资金来源为[资金来源