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2025年房地产开发项目合作框架协议（GF-200-2501）

鉴于：

甲方[此处填写甲方法定全称]（以下简称“甲方”），与

乙方[此处填写乙方法定全称]（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢、共同发展的原则，就未来房地产开发项目合作事宜，经友好协商，达成如下框架协议：

第一条合作目的与原则

1.1甲乙双方旨在通过本框架协议的签订，建立长期、稳定的合作关系，共同拓展房地产开发市场，实现资源共享、优势互补和共同发展。

1.2双方合作遵循平等互利、诚实信用、相互尊重、共同发展及遵守法律法规的原则。

1.3本协议为合作框架性文件，为双方未来具体开发项目的合作提供指导原则和基本依据，具体项目的权利义务以双方另行签订的详细合同为准。

第二条合作范围与领域

2.1双方合作开发房地产项目的领域暂定涵盖[例如：住宅、商业综合体、产业园区等，可根据实际情况具体描述]类型的房地产开发。

2.2双方合作开发的房地产项目可位于[例如：全国范围、特定省/市/区域，或根据实际情况约定]。

2.3双方将共同关注市场动态，识别、筛选具有开发潜力的项目机会。对于潜在合作项目，双方有权根据自身情况独立或共同进行初步评估。

第三条合作机制与流程

3.1建立合作沟通机制。双方指定[指定联系人或部门，例如：甲方联系人姓名，联系电话；乙方联系人姓名，联系电话]，负责日常沟通协调。双方原则上每[例如：半年/一年]召开一次项目沟通会议，讨论市场情况、潜在项目机会及合作事宜。

3.2项目识别与评估：双方可通过公开信息收集、市场调研、客户推荐等多种渠道发掘潜在项目。对于有合作意向的项目，应进行初步的项目可行性分析和风险评估，并形成评估意见。

3.3项目决策：对于符合双方战略发展方向且评估可行的项目，双方应就合作模式、投资比例、风险分担、收益分配等核心事项进行深入谈判。双方应本着协商一致的原则，就具体项目达成详细的合作开发合同。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：有权参与本协议约定的合作范围内的项目机会识别；有权就合作项目的事项提出建议和意见；有权按照本协议及后续具体项目合同的约定分享项目收益。

4.1.2义务：遵守本协议及后续具体项目合同的约定；按照约定投入资金、土地资源或其他资源；配合乙方进行项目开发；对合作中知悉的乙方商业秘密承担保密义务；承担其投入资源对应的风险。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1权利：有权参与本协议约定的合作范围内的项目机会识别；有权就合作项目的事项提出建议和意见；有权按照本协议及后续具体项目合同的约定分享项目收益。

4.2.2义务：遵守本协议及后续具体项目合同的约定；按照约定投入资金、品牌资源、技术资源或其他资源；配合甲方进行项目开发；对合作中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；承担其投入资源对应的风险。

第五条财务安排

5.1双方同意，在就具体项目达成合作并签订详细合同后，按照该具体项目合同约定进行投资投入、成本分摊和收益分配。

5.2投资投入方式（包括但不限于资金、土地、品牌、技术、管理费等）的估值和认缴方式，将在具体项目合同中详细约定。

5.3合作项目产生的税金，由项目公司依法缴纳。项目收益的分配比例和方式，将在具体项目合同中明确约定。

第六条保密条款

6.1甲乙双方及各自工作人员对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于本协议内容、合作方财务信息、经营策略、客户信息、项目信息等）负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。

6.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[例如：五]年。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议项下的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2若一方未能按照本协议第三条的约定建立有效的沟通机制或未能积极参与项目机会的识别与评估，导致错失项目机会，可能需对另一方承担相应的缔约过失责任或损失补偿（具体承担方式由双方协商确定，并在具体项目合同中考虑）。

7.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议期限与终止

9.1本协议有效期为[例如：三]年，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起计算。

9.2协议期满前[例如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行