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2025年二手房租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的房屋位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号。该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫。房屋内附属设施及设备包括：______（详细列明，如品牌、型号、数量及状态，例如：空调2台，品牌XX，型号YY，状态良好；洗衣机1台，品牌ZZ，型号AA，状态良好；热水器1台，品牌BB，型号CC，状态良好；家具若干，包括床、桌、椅等，状态良好；水电、燃气、网络等基本开通）。

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋权属清晰，无权利负担或争议，能够合法出租。甲方应向乙方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并协助乙方办理相关备案手续。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满，甲方如需收回房屋自用，应提前______个月书面通知乙方，乙方应积极配合甲方收回房屋。租赁期满，如甲方不再收回房屋，则本合同自动续租______年，续租租金按重新协商确定。乙方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：乙方将租金支付至甲方指定银行账户，账号：____________________，开户行：____________________，户名：____________________。

3.租赁期间，租金标准维持不变。如遇政府调整租金指导价，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内未能按约定支付的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费、网络费等），以及乙方违反本合同约定造成房屋及设施损坏的维修费用，以及其他应由乙方承担的违约金。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清且乙方无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金全额无息退还乙方。如需从押金中扣除相关费用或违约金，甲方应提供有效凭证，并提前通知乙方。剩余押金应在甲方收到相关费用或违约金后______日内退还。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备（如供水、供电、供气、暖气、消防设施等）的日常维修和维护责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施、设备在租赁期初能正常使用。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修，由乙方负责修复或承担维修费用。乙方应立即通知甲方，并在甲方要求时提供维修方案及费用预算，经甲方同意后方可进行维修。维修费用由乙方承担。

3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋及设施损坏的，双方各自承担相应损失。

4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

第六条房屋使用限制

1.乙方应按房屋的居住用途使用本合同项下的房屋，不得擅自改变为经营性用途或用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2.乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三方。如乙方确有需要，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有连带责任。

3.乙方不得擅自拆改、变动房屋原有管线及设施。因乙方原因造成管线及设施损坏的