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2025年房地产开发项目担保合同协议

本合同由以下三方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

担保人（以下简称“担保人”）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

被担保人/贷款人（以下简称“贷款人”）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

债务人/借款人（以下简称“债务人”）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于：

1.债务人为开发、建设、经营位于[项目详细地址]的房地产开发项目（以下简称“担保项目”）已向贷款人申请贷款。

2.贷款人经审核，同意向债务人发放用于担保项目建设的贷款，并已与债务人签订了编号为[主贷款合同编号]的《借款合同》（以下简称“主贷款合同”）。

3.为保障贷款人的债权得以实现，担保人同意根据主贷款合同的约定，为债务人在主贷款合同项下的全部债务提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，经三方充分协商，达成以下协议：

第一条担保范围及标的

1.1担保范围包括但不限于主贷款合同项下债务人为担保项目建设所借入的贷款本金[具体金额]元（大写：[大写金额]），以及按照主贷款合同约定应支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、罚息）、罚金、赔偿金、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

1.2担保标的为主贷款合同项下约定的全部债务。

第二条担保方式

2.1担保人愿以连带责任保证的方式为债务人在主贷款合同项下的全部债务提供担保。

2.2担保人承担保证责任不因主贷款合同效力变化、担保项目变更或终止而受影响，除非本合同另有约定。

第三条担保期限

3.1本合同的担保期限自主贷款合同约定的贷款发放之日起，至主贷款合同项下全部债务（包括本金、利息、费用等）清偿之日止。

3.2若主贷款合同项下的贷款期限根据约定得到展期，担保期限自动相应延长，直至展期后的贷款本息全部清偿完毕。

第四条担保人的权利与义务

4.1担保人的主要权利：

(1)有权要求债务人提供真实、准确的财务报表、经营状况及其他与履行主贷款合同义务相关的资料。

(2)有权了解主贷款合同的履行情况以及担保项目的进展情况。

(3)在担保人因履行保证责任而承担清偿责任后，有权向债务人追偿其所遭受的全部损失（包括本金、利息、费用、罚金等）及实现债权的费用。

(4)在担保人承担保证责任前，如贷款人违反主贷款合同约定，损害债务人利益，担保人有权根据约定拒绝或暂缓履行保证责任。

(5)对于由其提供保证的部分，若债务人向贷款人提供了反担保，担保人有权要求债务人履行反担保义务。

4.2担保人的主要义务：

(1)在主贷款合同项下，当债务人发生违约事件（包括但不限于未按期足额支付贷款本息、违反主贷款合同约定的其他事项，具体违约事件定义以主贷款合同为准）时，应根据贷款人的书面要求，在担保范围内立即、足额地代为清偿债务。

(2)在担保期间，应贷款人的合理书面要求，提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理担保登记（如需）等。

(3)保证其提供给贷款人的信息真实、合法、有效。

(4)未经贷款人书面同意，不得擅自变更其名称、住所、联系方式或转让本合同项下的权利义务。

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的主要义务：

(1)按照主贷款合同的约定，全面履行还款义务，按时足额支付贷款本金、利息、费用及其他款项。

(2)保证向贷款人、担保人提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性和合法性。

(3)在主贷款合同履行期间，如发生合并、分立、解散、破产、被依法吊销营业执照、迁移等重大事项，或出现重大诉讼、仲裁或财产被查封、扣押、冻结等情况，应在事件发生之日起[具体天数]日内书面通知贷款人和担保人。

(4)未经贷款人书面同意，不得擅自处分其拥有的可能影响贷款人债权实现的主要财产。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的主要权利：

(1)有权要求债务人按照主贷款合同的约定履行还款义务。

(2)有权监督主贷款合同的履行情况、担保项目的进展以及债务人和担保人的经营和财务状况。

(3)在债务人发生违约时，有权要求债务人立即纠正违约行为。

(4)在债务人发生违约且未能在贷款人指定的期限内纠正时，有权宣布主贷款合同提前到期，并要求债务人立即偿还全部贷款本息及相关费用。

(5)有权在担保人履行保证责任后，从担保人处获得受偿。

(6)对债务人以担保项目财产设定抵押或质押的，依