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商业空间租赁预缴定金协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同双方

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.3合同订立时间

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：________________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商业空间租赁的预缴定金事宜，保证双方权益。

1.6合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.7定义与解释

在本合同中，以下术语的定义

1.7.1“商业空间”指甲方提供的位于______的、用于商业活动的场地。

1.7.2“定金”指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。

1.7.3“预缴定金”指乙方在签订本合同后向甲方支付的、作为租金的一部分的定金。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

乙方租赁的甲方商业空间，具体位置、面积、结构等情况

2.1.1位置：________________________

2.1.2面积：________________________平方米

2.1.3结构：________________________

2.2租赁用途

乙方承诺租赁上述商业空间仅用于______（具体行业或商业活动）。

第三章租金及定金

3.1租金

租赁期间，乙方应向甲方支付租金，具体金额及支付方式

3.1.1租金总额：人民币______元整（大写：________________________）

3.1.2支付方式：________________________

3.1.3支付日期：每月______日前支付当月租金。

3.2定金

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付预缴定金，具体金额

3.2.1定金金额：人民币______元整（大写：________________________）

3.2.2定金支付方式：________________________

3.3定金抵扣

预缴定金在乙方支付首期租金时自动抵扣。

第四章甲方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方租赁的商业空间进行合理管理。

4.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时采取必要措施。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证所提供商业空间符合合同约定的使用条件。

4.2.2甲方应在乙方提出需求时，协助乙方办理相关手续。

第五章乙方权利义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期间按合同约定使用商业空间。

5.1.2乙方有权在合同到期后要求甲方退还预缴定金。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

5.2.2乙方应合理使用商业空间，不得擅自改变其结构或用途。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，保持商业空间内卫生、整洁。

5.3违约责任

若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见合同附件。

第六章租赁物维护与保养

6.1维护责任

6.1.1乙方负责租赁期间商业空间的日常维护和保养，保证其处于良好状态。

6.1.2乙方应定期对商业空间进行清洁、保养，防止损坏。

6.2维修责任

6.2.1由于乙方使用不当造成的商业空间损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2因自然损耗或不可抗力导致的商业空间损坏，甲方负责修复。

6.3环境保护

6.3.1乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

6.3.2乙方不得在商业空间内进行任何可能造成环境污染的活动。

第七章商业空间的使用规范

7.1使用规则

7.1.1乙方应遵守甲方制定的商业空间使用规则，不得擅自改变或破坏。

7.1.2乙方不得在商业空间内从事违法活动，不得违反社会公德。

7.2装修限制

7.2.1乙方如需对商业空间进行装修，应事先取得甲方书面同意。

7.2.2装修应符合甲方的要求，不得影响商业空间的整体结构和使用功能。

7.3设施使用

7.3.1乙方应合理使用商业空间内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。

7.3.2乙方在使用过程中，如发觉设施设备故障，应及时通知甲方进行