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2025年别墅物业费代缴服务协议

甲方（服务提供方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

乙方（客户/委托方）：

名称/姓名：[乙方业主姓名或单位全称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或单位统一社会信用代码]

地址：[别墅所在地址]

联系人：[乙方授权联系人姓名]

联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

鉴于甲方具备合法的物业服务企业资质或许可，或具备法律允许的其他代缴服务资质，愿意接受乙方的委托；乙方为所委托代缴物业费的别墅的合法业主或授权代表，愿意委托甲方提供代缴服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度别墅物业费代缴服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方同意接受乙方的委托，在2025年度内，代为乙方向位于[别墅详细地址]（以下简称“该别墅”）的指定物业公司（以下简称“物业公司”）缴纳该别墅在2025年度内应缴纳的所有或部分物业服务费。代缴的物业费具体包括但不限于：

1.基本物业服务费（大物业费）；

2.公共区域水电费分摊（若物业负责代收）；

3.公共设施设备运行维护费；

4.电梯费（若物业负责代收）；

5.管理费；

6.其他经双方协商确认应由业主缴纳的、由物业公司收取的费用。

本协议暂不包含/包含（根据实际情况选择）以下费用：[例如：停车费、装修管理费、代收代缴的个税/房产税等，需明确列出]。代缴的具体项目清单以物业公司当年公布的标准为准，或由双方在本协议中明确。

甲方提供的服务仅为代为缴纳上述物业费，不包括对物业公司提供物业服务内容的监督、管理或维护。

第二条服务流程与方式

1.信息提供：乙方应在协议签订后五日内，向甲方提供该别墅的业主权属证明文件复印件、物业公司的账户信息（用于接收物业费）、以及任何甲方认为必要的其他文件或信息。

2.物业费确认：甲方应在收到乙方提供的信息后，核对物业公司关于该别墅的收费标准。乙方有义务及时查阅并向甲方确认物业公司公布的收费标准及缴费通知。

3.缴费周期：物业公司规定的物业费缴费周期为按季度/按半年/按年（选择一项或约定具体周期），具体周期以物业公司的通知为准。甲方应在收到乙方授权或确认的物业费款项后，于每个缴费周期前五日内，将当期应缴物业费足额支付至物业公司指定账户。

4.缴费确认：甲方在将物业费支付至物业公司后，应通过发送凭证截图、邮件通知、短信确认等方式告知乙方。乙方应在收到确认后两日内核对。如乙方对缴费金额或时间有异议，应在收到确认通知后及时提出，双方应友好协商解决，并以物业公司官方账单为主要依据。

5.账目核对：乙方有权随时查询物业公司关于该别墅的缴费记录。如发生多缴、少缴等情况，双方应依据物业公司的官方账单进行核实处理。多缴款项的处理方式为甲方负责在下次应缴费用中抵扣。

第三条费用与支付

1.代缴服务费：甲方为提供本代缴服务，向乙方收取服务费。服务费标准为每年人民币XX元整/按年物业费总额的X%/按年物业费总额的固定比例Y%（选择一项或约定具体计算方式）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订后三日内，向甲方支付首期服务费；后续服务费应于每年X月X日前/每个服务周期开始前（选择一项或约定具体支付时间）支付。支付方式为银行转账、现金等（选择一项），具体账户信息：[甲方收款账户信息]。

3.物业费本身：物业费本身由乙方承担，乙方有义务按时向甲方支付用于代缴该费用的款项（若约定甲方先垫付再向乙方收款，则需另外明确垫付条款和利息/违约金等）。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*有权要求乙方提供履行服务所必需的文件和信息。

*有权按照约定收取代缴服务费。

*应当按照约定时间和金额，足额将物业费支付给物业公司。

*应当妥善保管乙方信息和缴费凭证，并对因代为处理而产生的保密信息承担保密义务。

*应及时向乙方提供缴费凭证或支付确认。

*如因甲方原因（如账户信息错误、操作失误等）导致物业费逾期缴纳，应承担相应责任，并可能向乙方支付违约金每日万分之五。

*有义务告知乙方物业公司关于物业费标准、缴费周期等信息的变更。

2.乙方权利与义务：

*有权要求甲方按照约定提供服务，并有权监督服务过程。

*有权随时查阅物业费缴纳的相关凭证和记录。

*有义务按时向甲方支付代缴服务费以及用于代缴的物业费款项（如适用）。

*有义务及时向甲方提供或更新与代缴服务相关的必要信息，包括但不限于身份信息、地址变更、联系方式变更、账户信息变更