2025年别墅物业费共享合同协议.docxVIP

2025年别墅物业费共享合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（物业服务机构）：[填写物业服务公司全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（业主/住户）：[填写业主/住户姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

住址/地址：[填写住址或地址]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方根据相关法律法规及业主大会决议，负责管理位于[填写物业详细地址]的别墅小区（以下简称“本物业区域”）的物业管理服务；乙方系本物业区域的业主/住户，自愿参与本物业区域的物业费共享安排。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度本物业区域部分物业费用由乙方共享分摊事宜，达成如下协议：

第一条物业服务范围与标准

甲方负责提供本物业区域内的以下物业管理服务（具体服务内容可根据实际情况细化）：

1.1公共区域的清洁卫生服务，包括公共道路、绿化带、公共活动场地等的清扫、保洁；

1.2公共绿化植物的养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；

1.3公共设施设备的日常检查、维修、保养和管理，包括但不限于电梯、水泵房设备、公共照明、监控系统、门禁系统等的维护；

1.4本物业区域公共区域的秩序维护和安全保障服务，包括门岗值班、巡逻、访客登记管理、消防安全管理等；

1.5垃圾的收集、清运及处理；

1.6业主大会或甲方委托的其他物业服务事项。

甲方提供上述服务的标准应达到[可填写参照的标准，如：《物业管理服务等级标准》相应等级要求或双方约定的具体标准描述]，并接受乙方及业主大会的监督。

第二条物业费构成与计算

2.1本协议所指共享物业费主要指用于本物业区域公共区域及公共设施设备维护、管理、服务等产生的费用，具体构成项目包括但不限于：

2.1.1物业管理服务人员的工资、社会保险及福利等；

2.1.2公共区域水电能耗费用（如公共照明、水泵运行等）；

2.1.3公共清洁、绿化、维修等物料消耗费；

2.1.4公共区域所需保险费用；

2.1.5物业管理费（如适用）；

2.1.6业主大会同意的其他费用项目。

2.2甲方应在本协议生效后[填写天数]内，向乙方提供详细的物业费构成说明。物业费总额的测算方法依据[填写依据，如：政府指导价、市场水平、甲方成本核算等]确定。

第三条物业费共享机制

3.1双方同意，本物业区域的部分物业费用由乙方按照约定比例进行共享分摊。

3.2物业费共享的分摊基础为每套别墅的建筑面积。乙方应分担的物业费共享部分占本物业区域当期应分摊物业费总额的比例为：[填写具体比例，如：XX%]。

3.3物业费（或共享部分）按[填写周期，如：月度]进行结算和分摊。

3.4每个结算周期结束后[填写天数]内，甲方应向乙方提供该周期的物业费收支明细账单，乙方有权查阅，并在[填写天数]内确认或提出书面异议。乙方无异议或异议不成立的，视为确认。

3.5乙方应将在收到物业费分摊通知及账单后[填写天数]内，通过银行转账等方式将应分担的物业费共享部分支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：[填写甲方账户名称]

开户银行：[填写甲方开户银行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应支付金额的[填写比例，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本协议第一条约定的范围和标准提供服务，并收取乙方按约定分摊的物业费共享部分。

4.1.2甲方应按本协议约定向乙方提供物业服务，并确保服务质量。

4.1.3甲方应建立健全财务管理制度，确保物业费专项用于本物业区域的物业管理服务，并定期（如每[填写周期，如：半年]）向乙方及业主大会公示物业费的收支情况。

4.1.4甲方有权要求乙方按时足额支付应分担的物业费共享部分。

4.1.5甲方应接受乙方的监督，并根据乙方的合理建议进行改进。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权享受甲方提供的符合约定的物业管理服务。

4.2.2乙方应按照本协议第三条的约定，按时足额向甲方支付应分担的物业费共享部分。

4.2.3乙方应遵守本物业区域的各项管理规约，并配合甲方工作。

4.2.4乙方有权查阅甲方提供的物业费收支明细账单，并对物业费的使用和管理提出建议或质疑。

4.2.5乙方无正当理由逾期支付物业费共享部分的，应按本协议第三条约定承担滞纳金。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本协议第一条约定的标准提供服务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据实际情况要求甲方赔偿损失。

5.2若乙方未能按本