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二零二五年度商场餐饮连锁品牌租赁合作协议(8)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：__________

2.物业面积：__________

3.物业用途：餐饮连锁品牌经营

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。

2.租金：每月人民币____元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金。

三、租赁押金及其他费用

1.租赁押金：人民币____元（大写：____________________元整），于签订本协议后5个工作日内支付给甲方。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，甲方应在租赁期满后15个工作日内将租赁押金无息退还乙方。

2.水电费、物业管理费、维修费等与租赁物业相关的费用由乙方承担。

四、租赁物业的使用及管理

1.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业用途进行经营活动，并遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得擅自改变物业用途。

2.乙方在租赁期间，应按照甲方要求，对租赁物业进行合理装修，并确保装修质量。装修方案需经甲方审核同意后方可施工。装修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常管理和维护，确保物业的安全、卫生、整洁。如遇物业损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

五、租赁物的交付及验收

1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物业交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对物业进行验收，确认物业状况良好，并签署验收报告。验收报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。

2.租赁期满后，乙方应在租赁期满前15个工作日内将租赁物业恢复原状并交付给甲方。甲乙双方应对物业进行验收，确认物业状况良好，并签署验收报告。验收报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。

六、合同的变更、解除和终止

1.在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.在租赁期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，本协议自动终止。如乙方愿意续租，需在租赁期满前30个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁协议。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方在租赁期间，如因经营活动违反国家法律法规及当地相关政策规定，造成甲方损失或影响的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。