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2025年上海租赁合同模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每（月/季度/半年）开始之前日内支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期满，乙方结清所有应付款项且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋使用及维修责任

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复。

房屋及其附属设施的大修缮由甲方负责，相关费用由甲方承担，但因乙方过错导致的损坏除外。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需改变的，应书面征得甲方同意。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，有权按时收取租金及其他应付款项。

甲方应保证出租房屋的安全使用，不得干预乙方的正常生活。

甲方应按约定提供相关凭证或文件，配合乙方办理相关手续。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用该房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应妥善使用房屋及设施，按时维修并承担相关费用，不得因使用不当导致房屋损坏。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

若甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。

若乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

未经甲方同意，乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

因乙方原因导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相关费用。

任何一方无正当理由提前解除合同的，应支付相当于个月租金的违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字