2025二手房购买定金合同（合同范本）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房购买定金合同（合同范本）

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有所属位于（城市/县）区路号栋单元室的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：

房产证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

房屋用途：

权利来源：

其他相关权利：

1.2该房屋的附属设施和设备详见附件一《房屋附属设施和设备清单》。

第二条定金支付

2.1乙方向甲方支付定金作为购买该房屋的担保。定金金额为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金。定金支付方式为：（现金/银行转账）。定金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条房屋交易价格

3.1该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。交易总价包括该房屋及其附属设施和设备。

3.2房屋交易价格的支付方式为：（一次性支付/分期支付）。具体支付方式详见附件二《房屋交易价款支付方式及时间表》。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交付确认书》。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、房屋买卖合同、维修基金缴纳凭证及其他相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担。交付后，上述费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。

5.1.2甲方应积极配合乙方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于协助办理房屋过户、税费缴纳等。

5.1.3甲方不得在本合同签订后将该房屋出售给第三方，或以其他任何形式处分该房屋。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付定金及剩余房款。

5.2.2乙方应配合甲方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于税费缴纳、过户登记等。

5.2.3乙方不得在本合同签订后以任何理由拒绝购买该房屋，或要求变更房屋交易价格。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。

6.2若甲方违约，则乙方可选择以下方式之一：

6.2.1要求甲方双倍返还定金；

6.2.2要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。

6.3若乙方违约，则甲方有权没收定金，或要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。

6.4若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内协商解除合同或变更合同条款。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：

附件一：《房屋附属设施和设备清单》；

附件二：《房屋交易价款支付方式及时间表》。