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房屋租赁简明合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；

1.2甲方房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方房屋权属证明：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方权益，谨慎行事。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：短期租赁

租赁期限缩短至最多____个月；

若乙方提前解除合同，需支付相当于__个月租金的违约金；

特殊情况下（如甲方需提前收回房屋），甲方应至少提前__天通知乙方。

应用场合：学生宿舍租赁

乙方须提供学生身份证明；

租赁期间，乙方不得转租或擅自邀请他人居住；

宿舍内设施损坏，乙方应负责联系物业管理进行维修；

合同终止后，乙方应在__小时内搬离宿舍。

应用场合：商业店铺租赁

乙方不得将店铺用于非法经营活动；

租赁期间，乙方负责店铺的消防安全工作；

店铺装修须事先征得甲方同意，且不得改变房屋结构；

乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变使用性质。

应用场合：民宿租赁

乙方须遵守当地关于民宿管理的法律法规；

乙方应在接待客人前向甲方提供客人名单；

民宿经营活动中产生的税费由乙方负责；

乙方应确保客人不影响周围邻居的正常生活。

应用场合：含有家具的租赁

家具清单详见附件，损坏或遗失需按市价赔偿；

乙方不得随意移动家具位置，如需调整应提前通知甲方；

家具的正常损耗不视为损坏，甲方不予以赔偿；

合同终止后，乙方应在约定的时间内恢复家具原状。

附件列表及要求：

家具清单：详细列出家具名称、数量和状态。

房屋设施使用说明：提供房屋内各种设施的操作指南。

周围环境介绍：介绍房屋周边的交通、生活设施等。

物业联系方式：提供物业管理的联系方式以便乙方咨询和报修。

法律法规摘要：摘要当地关于租赁和民宿管理的法律法规。

实际操作过程中的问题和解决办法：

问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，必要时保留法律追诉权利。

问题：乙方未经同意转租房屋。

解决办法：立即终止合同，要求乙方搬离，并按约定支付