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2025物业管理外包合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

合同到期后，若双方均无异议，可续签合同，但需另行签订书面协议。

第二条委托管理服务内容

甲方委托乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：

物业区域内公共设施的日常维护与管理；

公共区域的清洁与卫生保洁；

公共绿地的绿化养护；

物业区域内秩序维护与安全保卫。

专项服务：

电梯、消防、监控等设备的运行与维护；

房屋及设施设备的维修与养护；

负责垃圾清运及垃圾分类管理。

其他约定服务：

根据甲方需求，提供其他相关物业服务，具体内容详见附件《物业服务明细》。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

监督乙方的物业服务质量和合同履行情况；

对乙方违反合同约定的行为提出整改要求；

按时支付物业服务费用；

在合同终止时，有权要求乙方撤出物业区域并妥善处理相关事务。

义务：

提供乙方开展物业服务所需的资料和条件；

协助乙方完成物业区域内各项物业服务工作；

按时支付约定的物业服务费用。

乙方的权利与义务：

权利：

按时收取物业服务费用；

监督甲方履行合同义务的情况；

在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的责任。

义务：

按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

定期向甲方提交物业服务工作报告；

遵守相关法律法规及行业规范，确保物业服务安全、高效；

保守甲方及物业区域内业主、商户的商业秘密和个人隐私。

第四条服务质量与标准

服务标准：

乙方提供的物业服务需符合国家及地方相关法律法规标准，并达到附件《物业服务标准》中列明的要求。

服务时限：

乙方需在约定时间内完成各项物业服务工作，不得无故拖延或延误。

服务质量监督：

甲方有权对乙方的物业服务进行定期或不定期检查，发现问题后乙方应按要求及时整改。

服务评估：

每季度末，乙方应向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的评估和反馈。

第五条服务费用及支付方式

服务费用：

乙方收取的物业服务费用为人民币元/月（大写：）。

特殊服务项目（如电梯维修、消防设施改造等）的费用由双方另行协商确定。

支付方式：

甲方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户。

账户信息：户名：；开户银行：；账号：。

逾期支付责任：

若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算为应付金额的‰。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更：

任何一方需要变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

合同解除：

任何一方因对方违约行为导致合同无法履行时，有权单方面解除合同，但应提前日以书面形式通知对方。

合同终止：

合同期满后自动终止，除非双方另行签订书面协议延长合同期限。

合同终止时，甲方应结清乙方所有应得的物业服务费用，并协助乙方完成物业区域内的交接工作。

第七条违约责任

乙方违约责任：

若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如逾期未整改，甲方有权扣除相应比例的物业服务费用，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方违约责任：

若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

其他违约责任：

若因乙方原因导致物业区域内发生重大安全事故或造成恶劣影响，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第八条不可抗