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小产权房房屋交易买卖协议书?

小产权房房屋交易买卖协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的小产权房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据我国相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______市______区______路______号。

2.房屋结构：______，建筑面积：______平方米。

3.房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

4.房屋现状：毛坯/简装/精装。

5.房屋用途：住宅/商业。

二、交易价格

1.双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.交易价格不含税费、中介费等其他相关费用。

三、付款方式

1.乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订后______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用按照相关规定承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。

五、甲方承诺

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权。

2.甲方保证在交易过程中提供的证件、材料真实、有效。

3.甲方在房屋交易过程中，应如实告知乙方房屋存在的瑕疵、纠纷等情况。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。

六、乙方承诺

1.乙方购买房屋的用途为______，并保证不违反国家法律法规。

2.乙方在交易过程中，应按时支付购房定金及剩余房款。

3.乙方应依法办理房屋过户手续，并承担相应费用。

4.乙方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。

4.如因甲方原因导致房屋不能过户，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的购房款及赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签名/盖章）（签名/盖章）

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读协议内容，确保充分了解双方的权利和义务。

3.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

4.本协议涉及的小产权房交易，可能存在一定的法律风险。甲乙双方在签订协议前，应充分了解相关政策法规，确保交易安全。

5.本协议中提到的交易价格、付款方式等事项，双方可根据实际情况进行调整。如有变更，应签订补充协议。

6.在房屋交易过程中，甲乙双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。

7.本协议的签订，不代表房屋过户手续的完成。双方应按照约定，共同办理房屋过户手续。

8.本协议签订后，如双方因故需要解除协议，应签订书面解除协议，并按照约定承担相应责任。

9.本协议中涉及的金额，如无特殊说明，均指人民币。

10.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。