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无偿房屋赠与合同书

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋无偿赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，不动产权证书号为____。

第二条赠与目的

甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。甲乙双方确认，该房屋的赠与是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第三条赠与物的交付

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的钥匙及相关权属证明文件交付乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋登记在乙方名下。逾期未办理过户手续的，视为乙方放弃赠与，甲方有权收回房屋。

第四条双方的权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或查封等情况。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

（3）甲方应保证乙方在接收房屋后，享有对该房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定及时接收房屋，并妥善保管。

（2）乙方应按本合同约定及时办理房屋过户手续，并承担相关费用。

（3）乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规及地方性法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在权利纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按本合同约定及时办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

因本合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________