2025版星悦花园住宅小区物业服务与设施维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版星悦花园住宅小区物业服务与设施维护合同

甲方（物业服务方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（业主方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供星悦花园住宅小区物业服务与设施维护事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和星悦花园住宅小区管理规约，对星悦花园住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行日常管理、维护和保养。

（1）小区内的环境卫生、绿化养护、垃圾清运服务；

（2）小区内的公共设施设备维修、保养服务；

（3）小区内的安全巡逻、消防管理服务；

（4）小区内的门禁、监控、停车场管理等服务；

（5）小区内的业主活动组织、协调服务；

（6）其他应由甲方提供的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

3.2物业服务费收费标准如下：

（1）住宅：_______元/平方米·月；

（2）商铺：_______元/平方米·月；

（3）其他：_______元/平方米·月。

3.3乙方应于每月_______日前缴纳当月物业服务费。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据物业管理规范和本合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行管理、维护和保养；

（2）对违反物业管理规范和本合同约定的业主，甲方有权进行劝阻、制止，并可要求乙方承担相应责任；

（3）甲方有权根据实际情况调整物业服务费收费标准，并提前_______日通知乙方。

4.2甲方义务：

（1）按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，履行物业服务职责；

（2）确保小区内的公共区域、设施设备正常运行；

（3）及时处理业主反映的问题，确保小区内安全、整洁、舒适；

（4）定期向乙方通报小区物业管理情况。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，享受甲方提供的物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）对违反物业管理规范和本合同约定的业主，有权向甲方反映。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定；

（3）爱护小区内的公共区域、设施设备；

（4）配合甲方开展各项物业服务工作。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任；

（2）擅自调整物业服务费收费标准，甲方应承担违约责任；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定缴纳物业服务费，乙方应承担违约责任；

（2）违反国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，乙方应承担相应责任；

（3）其他违约行为，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业服务方）：_______

乙方（业主方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日