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房屋买卖预约协议书条款

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方（出卖方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2.2乙方（买受方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜的预约关系，保证双方在正式签订房屋买卖合同前，就相关事项达成一致意见。

1.4协议有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式签订房屋买卖合同之日止。

1.5定义与解释

1.5.1房屋：指位于_______市_______区_______路的_______号房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.5.2买卖价格：指甲乙双方约定的涉案房屋的购买价格为人民币_______元整。

1.5.3房屋状况：指涉案房屋在签订本协议时的现状，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋权属：甲方保证涉案房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。

2.1.2房屋面积：涉案房屋建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米。

2.1.3房屋用途：涉案房屋为住宅，用途为居住。

2.1.4房屋设施：涉案房屋内含基本生活设施，如水、电、气、网络等。

第三章预购条件

3.1乙方购买意向

乙方愿意以人民币_______元整的价格购买甲方上述房屋。

3.2乙方支付定金

乙方同意在本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，该定金在正式签订房屋买卖合同后转为购房款。

3.3甲方配合义务

甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理房屋产权查询手续，并保证房屋权属清晰。

第四章合同签订

4.1合同签订时间

甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，正式签订房屋买卖合同。

4.2合同签订地点

甲乙双方约定在_______市_______区的_______地点签订房屋买卖合同。

4.3合同签订内容

正式签订的房屋买卖合同应包含本协议的所有条款，以及双方在签订本协议过程中达成的一致意见。

第五章协议解除与违约责任

5.1协议解除条件

5.1.1甲方解除条件：若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权解除本协议。

5.1.2乙方解除条件：若甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋产权查询手续，乙方有权解除本协议。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：若甲方违约，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。

5.2.2乙方违约责任：若乙方违约，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

5.3争议解决

若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六章付款方式

6.1购房款支付

6.1.1购房款总额：乙方购买涉案房屋的购房款总额为人民币_______元整。

6.1.2付款节点：乙方应按照以下节点支付购房款：

6.1.2.1预约金支付：本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元作为预约金。

6.1.2.2首付款支付：在签订正式房屋买卖合同前，乙方应支付首付款人民币_______元。

6.1.2.3尾款支付：房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余购房款人民币_______元。

6.2付款方式

6.2.1乙方支付购房款时，可采取银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。

6.3付款证明

6.3.1甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

第七章房屋交付

7.1房屋交付时间

7.1.1甲方应在房屋产权过户手续完成后_______日内，将涉案房屋交付给乙方。

7.2房屋交付条件

7.2.1房屋交付时应具备以下条件：

7.2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

7.2.1.2房屋符合国家相关建筑质量标准。

7.2.1.3房屋内的配套设施齐全，符合约定。

7.3房屋验收

7.3.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

7.3.2乙方验收合格后，应在验收报告中签字确认。

第八章售后服务

8.1房屋质量保证

8.1.1甲方承诺，涉案房屋在交付给乙方后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责维修或赔偿。

8.2设备设施保修

8.2.1涉案房屋内的设备设施，如水暖、电器等，甲方应提供相应的保修服务。

8.3服务联系方式

8.3.1甲方应提供售后服务联系电话，乙方在房屋使用过程中遇到问题，可随时联系甲方处理。

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1甲方在房屋交付前，如因不可抗力等原因导