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养殖场租赁协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

乙方（承租方）：

姓名/名称：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于_________（以下简称“租赁养殖场”）出租给乙方使用。

1.2租赁养殖场具体范围：详见附件一《租赁养殖场面积及附属设施清单》，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、设备及配套设施等。

第二条租赁用途

2.1租赁养殖场仅限用于_________养殖（以下简称“养殖用途”），不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

2.2若乙方需改变租赁用途或转租，须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，如乙方续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1每期租金为人民币_________元（大写：____________________元整），支付方式为_________（如现金、银行转账等）。

4.2首期租金应于____年____月____日前支付；之后每期租金应在当期开始前____日内支付。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：

户名：_________

开户银行：_________

账号：_________

第五条租赁保证金

5.1乙方应于本协议签订之日支付租赁保证金人民币_________元（大写：____________________元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方付清所有欠款（包括租金、水电费等）后____日内无息退还租赁保证金。

5.3如乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从租赁保证金中先行扣除赔偿。

第六条押金（如适用）

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

按时交付租赁养殖场及确保其符合基本使用条件。

保证对租赁养殖场拥有合法出租权，无权利瑕疵。

场内设施如有自然损坏，应负责维修或承担相应费用。

有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁养殖场。

甲方因不可抗力导致租赁养殖场无法使用，合同可解除，租金相应减免或退还。

7.2乙方的权利与义务：

按照约定支付租金、保证金及押金。

按照约定用途使用租赁养殖场，爱护场地及设施，合理维护，不得损坏。

自行负责养殖过程中的日常管理、防疫、技术人员配备、饲料采购、产品销售及处置等。

自行负责养殖场内设施设备的维护、维修及更新改造，费用由乙方承担。

负责缴纳租赁养殖场使用期间产生的水电费、通讯费、税费（如约定）、及其他杂费（需明确具体项目）。

未经甲方同意，不得在租赁养殖场内建设永久性建筑物或构筑物。

租赁期内，租赁养殖场产生的债权债务由乙方自行承担。

不得将租赁养殖场转租、转借或分租给他人，但因甲方原因造成的除外。

租赁期满或合同解除后，应将租赁养殖场及附属设施完好交还甲方，如有损耗或被损坏，应予赔偿。

第八条养殖风险及责任承担

8.1乙方自行承担养殖生产中的所有风险，包括但不限于自然灾害、疫病、市场价格波动等风险。

8.2因养殖活动产生的安全责任、环保责任、及一切民事、刑事责任均由乙方独立承担。

8.3乙方应遵守国家及当地关于养殖行业的环保、防疫、安全等规定，若因乙方原因发生违法或事故，由乙方全权负责处理并承担所有责任和费用。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求赔偿损失：

逾期支付租金超过____日的。

未按约定用途使用租赁养殖场的。

擅自改变租赁养殖场结构或损坏主要设施的。

将租赁养殖场转租、转借给他人的。

从事违法活动的。

拖欠费用（如水电费）严重影响甲方利益的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本协议，并要求退还剩余租金及保证金：

未按时交付符合约定使用条件的租赁养殖场的。

提供的租赁养殖场存在权利瑕疵或被查封等严重影响乙方使用的。

9.4租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应按本协议约定办理续租手续。

9.5因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，双方均可以书面形式解除协议，已收取的租金和保证金应予退还（若协议有效，保证金不予退还但可抵扣损失）。

第十条违约责任

10.1