万科地产工程质量管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保万科地产项目工程质量的稳定和持续提升，保障业主利益，树立良好的企业形象，特制定本制度。

第二条本制度适用于万科地产所有在建和已建项目，包括住宅、商业、办公、酒店等各类地产项目。

第三条万科地产工程质量管理的原则是“以人为本、预防为主、持续改进”。

第二章组织机构与职责

第四条万科地产设立工程质量管理部门，负责全公司工程质量管理的监督、检查、指导和考核。

第五条工程质量管理部门的主要职责：

1.制定和修订工程质量管理制度和标准；

2.组织开展工程质量检查和验收；

3.监督和指导各项目部的质量管理活动；

4.负责工程质量事故的调查和处理；

5.对工程质量进行考核和奖惩。

第六条各项目部设立工程质量负责人，负责本项目的工程质量管理工作。

第七条工程质量负责人的主要职责：

1.贯彻执行公司工程质量管理制度；

2.组织实施工程质量计划；

3.确保工程质量符合国家和行业标准；

4.组织工程质量检查和验收；

5.及时处理工程质量问题。

第三章工程质量计划

第八条各项目部应根据项目特点，制定详细的质量计划，包括质量目标、质量控制措施、质量保证体系等。

第九条质量计划应包括以下内容：

1.工程质量目标；

2.质量管理体系；

3.质量控制流程；

4.质量检验标准；

5.质量保证措施；

6.质量改进措施。

第十条质量计划应经公司工程质量管理部门审核批准后实施。

第四章工程质量控制

第十一条工程质量控制应贯穿于工程设计、施工、监理、验收等全过程。

第十二条工程设计阶段的质量控制：

1.设计方案应符合国家规范和标准；

2.设计图纸应完整、准确、清晰；

3.设计变更应经过审批；

4.设计交底应明确质量要求。

第十三条施工阶段的质量控制：

1.施工单位应具备相应的资质和业绩；

2.施工方案应符合设计要求和质量标准；

3.施工过程应进行现场监督和检查；

4.施工材料应符合质量要求；

5.施工记录应完整、准确。

第十四条监理阶段的质量控制：

1.监理单位应具备相应的资质和业绩；

2.监理人员应具备专业知识和技能；

3.监理计划应符合工程质量要求；

4.监理记录应完整、准确。

第十五条验收阶段的质量控制：

1.验收标准应符合国家和行业标准；

2.验收过程应公开、透明；

3.验收结果应真实、准确；

4.验收不合格的工程应进行整改。

第五章工程质量检验

第十六条工程质量检验应按照国家和行业标准进行。

第十七条工程质量检验包括以下内容：

1.材料检验；

2.施工过程检验；

3.隐蔽工程检验；

4.竣工验收检验。

第十八条工程质量检验应形成检验报告，并由检验人员签字确认。

第六章工程质量事故处理

第十九条工程质量事故是指因工程质量问题导致的人员伤亡、财产损失或者环境污染等事件。

第二十条工程质量事故的处理程序：

1.事故报告；

2.事故调查；

3.事故原因分析；

4.事故责任认定；

5.事故处理措施；

6.事故总结报告。

第七章质量考核与奖惩

第二十一条万科地产对工程质量进行定期考核，考核结果作为项目部及个人绩效评价的重要依据。

第二十二条质量考核内容包括：

1.工程质量达标率；

2.质量事故发生频率；

3.质量改进措施实施情况；

4.质量管理体系运行情况。

第二十三条对工程质量表现突出的项目部和个人给予奖励，对工程质量问题严重的项目部和个人进行处罚。

第八章附则

第二十四条本制度由万科地产工程质量管理部门负责解释。

第二十五条本制度自发布之日起施行。

第二十六条本制度如有未尽事宜，由万科地产工程质量管理部门负责修订。

注：本制度为范本，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。

第2篇

第一章总则

第一条为确保万科地产工程项目的质量，提高企业竞争力，保障业主利益，根据国家有关法律法规和行业标准，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于万科地产所有在建和新建工程项目，包括住宅、商业、办公、酒店等各类房地产项目。

第三条万科地产工程质量管理的原则是：“以人为本、预防为主、持续改进、追求卓越”。

第二章组织机构与职责

第四条万科地产设立工程质量管理委员会，负责工程质量管理的总体规划和决策。

第五条工程质量管理委员会下设工程质量部，负责具体实施工程质量管理制度，包括质量策划、过程控制、质量验收、质量改进等工作。

第六条工程质量管理委员会成员及其职责如下：

1.主任：负责工程质量管理的全面工作，对工程质量负总责。

2.副主任：协助主任工作，负责工程质量管理的具体实施。

3.委员：负责工程质量管理的某一专业领域，对所负责领域的工程质量负直接责任。

第七条项目