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2025年个人房屋买卖合同协议内容

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋的产权证号为：____________________。该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋类型为__________（住宅/商业/其他），结构为__________，楼层为__________，朝向为__________。

第二条房屋权属状况

1.出卖人保证该房屋产权清晰，拥有完全、独立的处置权，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已完全清偿相关债务并解除权利限制。若该房屋存在未告知的权利负担，导致乙方无法获得房屋所有权或造成乙方损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有费用。

2.乙方应在签订本合同前自行核查该房屋的权属状况及是否存在权属瑕疵，并自行承担由此产生的后果。出卖人应向乙方提供房屋权属证明文件供乙方查验。

第三条成交价格与付款方式

1.该房屋的总成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：__________（全款/分期付款/贷款）。

（1）若选择分期付款，首付款为人民币__________元整，于本合同签订之日支付；剩余款项人民币__________元整，于__________前支付。

（2）若选择贷款，乙方应自行负责办理贷款手续，贷款未获银行批准或因乙方原因未能按期支付贷款，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担相应责任，出卖人有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应于__________前将首付款（或全部款项）支付至出卖人指定的以下银行账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

支付定金：本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。该定金__________（作为合同履行的担保/视为购房款的一部分）。

第四条税费承担

1.与该房屋买卖相关的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由__________（出卖人/买受人）承担。

2.办理房屋所有权转移登记手续的相关税费，由__________（出卖人/买受人）承担。

3.中介服务费（若有），金额为人民币__________元整，由__________（出卖人/买受人/双方）承担。

第五条合同生效条件

本合同自乙方支付定金之日起生效。

第六条房屋交付

1.出卖人应于__________前将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件（或按约定状态交付）。

2.交付内容包括：房屋钥匙、门禁卡、__________（列出其他交付物品）。

3.双方应在房屋交付时共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。若存在损坏或缺失，应注明并办理相关手续。

4.乙方应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，结清方式为：__________。

第七条过户登记

1.出卖人负责在该房屋交付给乙方使用之日起__________日内，办理该房屋的所有权转移登记手续，将房屋登记在乙方名下。办理过户所需的相关文件由出卖人准备，乙方应积极配合提供必要的身份证明文件。

2.若因政府政策调整、登记机构原因等不可归责于双方的事由导致过户登记延迟，双方互不承担责任，但出卖人应告知乙方最新进展。

第八条违约责任

1.出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按本合同第六条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总成交价格万分之____的违约金，但累计违约金不超过总成交价格的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，出卖人应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并支付相当于总成交价格____%的赔偿金。

（2）若因出卖人原因导致该房屋存在抵押、查封等权利限制，或房屋权属存在瑕疵，致使乙方无法获得房屋所有权，乙方有权解除合同，出卖人应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若出卖人未能按本合同第七条约定的日期办理完毕过户登记，每逾期