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商品房产租赁合同4篇

第一篇：标准商品房产租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《租赁物交付清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还租赁物时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，并结清所有应缴费用后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。

4.2租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、宽带费等使用费用；

（2）物业管理费、电梯费、公共区域清洁费等物业服务费用；

（3）因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施的损坏而产生的维修费用；

（4）其他应由乙方承担的费用。

4.3甲方应承担下列费用：

（1）房屋租赁税、房产税等与房屋所有权相关的税费；

（2）房屋主体结构、公共设施设备的维修费用；

（3）其他应由甲方承担的费用。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及附属设施、设备处于正常可

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）依照本合同约定收取租金和相关费用；

（2）定期检查租赁物使用情况，但应提前________日通知乙方，并尊重乙方的正常生活和工作秩序；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正或解除合同并要求赔偿损失。

6.2甲方的义务：

（1）保证对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物不存在权属争议；

（2）按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合安全居住和使用标准；

（3）及时维修租赁物及其附属设施、设备，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

（4）不得擅自提高租金或者强行要求乙方提前搬离。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方及时维修租赁物及其附属设施、设备；

（3）在租赁期内，经甲方书面同意后，可以将租赁物转租给第三人；

（4）租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。

7.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金和相关费用；

（2）合理使用并爱护租赁物及其附属设施、设备；

（3）不得擅自改变租赁物的结构、装修或者用途；

（4）不得利用租赁物从事违法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益；

（5）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的；

（2）乙方利用租赁物从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达________日的；

（4）乙方擅自改变租赁物结构或者用途的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方催告后________日内仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后________日内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的；

（