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商铺租赁房屋合同模板（8篇）

第一篇：标准商铺租赁合同

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的房屋权属证明编号为______，房屋用途为商业服务。

1.3租赁物现有装修、设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还租赁物时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.3乙方应于每月/季/半年/年的______日前向甲方支付当期租金。支付方式为：□银行转账□现金□其他______。

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有相关费用后______个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方，但乙方有违约行为的除外。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）租赁物的房产税、土地使用税；

（2）租赁物主体结构部分的维修费用；

（3）______。

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常使用费用；

（2）物业管理费、取暖费（如有）；

（3）因乙方使用租赁物产生的其他费用；

（4）______。

5.3乙方应按时足额支付上述费用，并保留相关缴费凭证。如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及附属设施、设备处于适用和安全的状态。

6.2乙方应在接收租赁物时对租赁物及附属设施、设备进行检查，如有异议应在接收之日起______日内书面提出，否则视为租赁物及附属设施、设备符合约定。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保持租赁物的主体结构完好，并清除所有乙方添置的物品（经甲方同意保留的除外）。甲乙双方应对租赁物及附属设施、设备进行验收，并签署交接清单。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

7.3乙方需要对租赁物进行装修、增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守物业管理规定。装修、增设他物的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于不可移动的装修和增设物，处理方式为：□归甲方所有，甲方不予补偿□乙方自行拆除并恢复原状□其他______。

7.4甲方应保证租赁物的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。因甲方维修责任延误导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条转租与转让

8.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

（1）转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；

（2）次承租人应遵守本合同的约定；

（3）乙方应对次承租人的行为向甲方承担责任。

8.3租赁期间，甲方如需出售租赁物，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如甲方将租赁物所有权转移给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回租赁物：

（1）乙方擅自将租赁物转租、转借给第三方的；

（2）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达______天的；

（4）乙方擅自改变租赁物用途的；

（5）乙方擅自拆改变动或损坏租赁物主体结构的；

（6）______。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁物不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；

（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法