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三楼商铺租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

出租方名称：（此处填写甲方名称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

地址：（此处填写甲方联系地址）

联系方式：（此处填写甲方联系电话）

1.2.2承租方（乙方）信息：

承租方名称：（此处填写乙方名称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

地址：（此处填写乙方联系地址）

联系方式：（此处填写乙方联系电话）

1.3合同签订时间

本合同签订时间为：（此处填写合同签订日期）

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：（此处填写合同签订地点）

1.5合同租赁标的

1.5.1租赁物：

租赁物名称：（此处填写租赁物名称）

租赁物用途：（此处填写租赁物用途）

租赁物位置：（此处填写租赁物位置）

1.5.2租赁物现状：

租赁物现状描述：（此处详细描述租赁物的现状，包括结构、面积、设施等）

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

1.6.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）

1.6.3租赁期限：（此处计算租赁期限，例如：一年）

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

租赁物租金为人民币（大写）：（此处填写租金金额大写）

（小写）：（此处填写租金金额小写）

2.2租金支付方式

2.2.1付款时间：乙方应于每月的（此处填写具体日期）前向甲方支付租金。

2.2.2付款方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

2.3租金调整

2.3.1租金调整条件：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权按相关政策和市场行情对租金进行调整。

2.4租金收据

乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及租赁物的管理规定，不得从事违法活动。

3.2维护责任

3.2.1租赁物在使用过程中，乙方应承担日常的清洁和维护工作。

3.2.2租赁物如出现损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

3.3装修与改造

3.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

第四章物业管理费用及公共设施费用

4.1物业管理费用

租赁期间，乙方应按规定缴纳物业管理费用。

4.2公共设施费用

租赁期间，乙方应按规定缴纳使用公共设施的费用。

4.3费用缴纳方式

物业管理费用及公共设施费用可通过以下方式缴纳：

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.1.2合同变更不得影响原合同约定的其他条款的效力。

5.2合同解除

5.2.1合同解除的条件：

5.2.2合同解除的程序：

5.3解除合同的后果

5.3.1解除合同后，双方应按照原合同约定进行结算，包括但不限于租金、物业管理费用等。

5.3.2解除合同后，租赁物应恢复原状，甲方有权收回租赁物。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1甲方要求乙方支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：（此处填写保证金金额大写）

（小写）：（此处填写保证金金额小写）

6.2保证金缴纳

6.2.1乙方应在签订本合同之日起（此处填写具体天数）内向甲方支付租赁保证金。

6.2.2保证金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付保证金。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方退租通知后（此处填写具体天数）内退还保证金。

6.3.2退还保证金时，甲方应扣除乙方应承担的费用，如维修费、清洁费等。

6.4保证金利息

6.4.1甲方将保证金存入银行，所得利息归甲方所有。

第七章附属设施及使用权

7.1附属设施

7.1.1租赁物内附带的附属设施清单

7.2使用权

7.2.1乙方有权使用租赁物内附带的附属设施，但应保证其正常使用，不得擅自损坏或转让。

7.3附属设施维护

7.3.1附属设施的日常维护由乙方负责，如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。

第八章违约责任

8.1乙方违约

8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（此处填写具体比例）计算。

8.1.2乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2甲方违约

8.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的（此处填写具体比例）计算。