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房屋租赁合同书

在当今不断发展的世界，很多场合都离不了合同，合同的签订是对双方之间

利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的房屋

租赁合同书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋租赁合同书1

订立合同双方：

出租方：局

法定代表人：

住址：市大道号

承租方：

住址：

法定代表人：

身份证号码：

第一条出租方局将其座落于市城区路号所有的原房屋出租。为明确承

租双方责、、利关系，经双方协商，签订本合同。

第二条承租方应将进行更名，以其自己的财产重新依法登记注册，依法取得

合法经营资格证书，独立承担法律责任。

第三条签订合同时，承租方需交付万元合同保证金。合同签订后15日内，

承租方必须依法取得经营资格后，合同正式生效。双方办理移交手续，承租方进

场。此后产生的一切费用和后果均由承租方全部自行承担。

合同终止时，由出租方对承租方归还的租赁物按双方约定的房屋管理条款进行

验收后，出租方将保证金万元如数归还给承租方。

第四条承租经营期间，承租方必须遵守国家法律法规，做到安全生产，合法

经营。

第五条承租经营期间，承租方独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏，

自行承担一切法律责任。

第六条承租经营期限

承租经营期限为年零天。即从年月日起，至年月日止。

第七条租金条款

租金为每年万元，本合同生效之日起的天为承租方装修开业准备期，此天

不计租金。租金交纳时间为：合同生效之日交当年承包款的50%即万元，然后每

过6个月后的第一月的第一天交万元，直到本合同终止。

第八条租赁物移交

原大楼现有非建筑类资产及低值易耗品经评估机构评估价值为元。承租方在

签订合同前即对现有非建筑类资产及低值易耗品按万元价格一次性购买，分三年

付款，其中年月日付款万元，、年月日分别付款万元。

第九条承租期的房屋管理

1、合同生效后，承租方即对出租方所提供的房屋享有合同期限内的经营使用

权

2、承租期间若承租方对房屋进行维修、改造，承租方应保证房屋的主体结构

不变，安全性能不变

3、承租方从合同签订之日起，在维修、装修以及经营、歇业等期间的水、

电、气、暖、电视、通讯、卫生、排污、防疫、安检、“门前四包”等由此产生的

一切费用全部由承租方自行承担

4、承租方必须按供水、供电、供气部门核定的商业用途标准于每月第一周内

主动到出租方水、电、气管理部门交清已使用的水、电、气费用，否则就停止供

水、供电、供气

5、本合同终止时，承租方对房屋所进行的维修、装修、添置的房屋附着设施

设备，不得拆卸和损毁，应保持原状，全部无偿移交给出租方所有非建筑装修类

资产及低值易耗品由承租方自行处理

第十条出租方与承租方的变更

1、出租方出卖房屋，应在合理期限内通知承租方在同等条件下，承租方有

优先购买权

2、在承租期内，承租方可将部分房屋转租第三人使用承租人将部分房屋转

租给第三人的，出租方只对承租方依本合同约定与承租方履行合同而不对第三人

若第三人对租赁物造成撮失的,由承租方向出租方赔偿一切损失

第十一条合同的终止

本合同至合同载明的终止口期自行终止但：

一、出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同：

1、将提供的房屋又出租给他人的；

2、合同签订后，7日内不交付房屋供承租方使用的

二、承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同：

1、拖欠租金款超过10天的；

2、将租赁物整体转租的；

3、将部分房屋超期限转租、转借的；

第十二条违约责任

•、出租方责任

1、未按合同约定提供房屋供承租方使用，偿付违约金5万元

2、不能按《资产评估报告书》所附财产清单移交财产的，其短缺部分由出租

方如数补齐或按相应评估价值赔偿给承租人

3、承租期未满，出租方擅自收回房屋的，或因出租方违约等其他原因致使合

同终止的，除偿付违约金5万元外，还应