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商铺转让合同

甲方（转让方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的物

1.2该商铺建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用证号为________。

1.3该商铺现有装修、设施、设备状况详见本合同附件一《商铺装修及设施设备清单》。

第二条转让价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

（1）本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付定金人民币________元；

（2）甲方办理完毕商铺产权过户手续后________日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币________元。

第三条产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。

3.2办理产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条商铺交付

4.1甲方应于________年________月________日前将该商铺交付给乙方使用。

4.2甲方交付商铺时，应保证商铺内设施设备完好，并按照附件一《商铺装修及设施设备清单》向乙方移交。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证对该商铺享有完全的所有权，该商铺不存在任何产权纠纷。

5.2甲方应如实告知乙方该商铺的现状及存在的瑕疵。

5.3甲方应配合乙方办理商铺产权过户及相关手续。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付转让价款。

6.2乙方应配合甲方办理商铺产权过户及相关手续。

6.3乙方接收商铺后，应妥善使用和维护商铺及设施设备。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按期办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款________%的违约金；

（2）如甲方隐瞒商铺存在产权纠纷或其他重大瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项________%的违约金；

（2）如乙方无故解除合同，已支付的定金不予退还。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________年________月________日日期：________年________月________日

见证人（签字）：________________

日期：________年________月________日

第十条合同附件

10.1本合同附件包括：

（1）附件一：《商铺装修及设施设备清单》

（2）附件二：《商铺产权证明文件复印件》

（3）附件三：《甲方身份证明文件复印件》

（4）附件四：《乙方身份证明文件复印件》

10.2上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条特别约定

11.1关于商铺租赁情况：

（1）该商铺目前是否存在租赁关系：________（是/否）

（2）如存在租赁关系，甲方应在本合同签订之日起________日内通知承租人，并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。

（3）如存在租赁关系，甲方应将租赁合同及相关文件移交给乙方，由乙方继续履行原租赁合同至租赁期满。

11.2关于商铺债务处理：

（1）甲方保证在商铺交付前结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

（2）商铺交付后产生的各项费用由乙方承担。

11.3关于商铺经营证照：

（1）如该商铺涉及经营证照（如营业执照、卫生许可证等），甲方应在本合同签订