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上海租房合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

承租方（乙方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米。

1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证（不动产权证书），编号__________，房屋所有权人__________。

1.3房屋附属设施、设备：本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》为本合同组成部分，甲方保证其交付的房屋及附属设施、设备符合国家、上海市关于房屋租赁的相关规定和标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他方式：__________

3.3乙方应于每月__________日前（或每季度/半年/年的第__________个月__________日前）将当期租金支付给甲方。支付方式为：□现金□银行转账□其他方式：__________

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整），相当于__________个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（正常使用造成的损耗除外）后__________日内，将租赁保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）房屋租赁税

（2）物业管理费

（3）房屋维修基金

（4）□其他：__________

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）有线电视费

（5）宽带网络费

（6）电话费

（7）□其他：__________

5.3乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，应按日向甲方或相关服务提供方支付应付费用__________%的违约金。

第六条房屋维护与维修责任

6.1租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致房屋及其附属设施、设备损坏需要维修的，维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.4因乙方过错导致房屋及其附属设施、设备损坏需要维修的，维修责任由乙方承担。

6.5甲方维修房屋及其附属设施、设备时，乙方应积极协助和配合。甲方需进入房屋进行维修时，应提前__________日通知乙方，乙方应予以配合。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期；

（2）转租期间，本合同继续有效；

（3）次承租人对甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

7.3乙方转租房屋的，应将转租情况书面告知甲方，并向甲方提供次承租人的身份证明文件复印件。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因政府征收、征用等公共利益需要拆除该房屋的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

8.3乙方有