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内销商品房预售合同范本3篇

第一篇：标准版内销商品房预售合同

第一条合同当事人

甲方（出卖人）：____________________

住所：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

营业执照注册号：____________________

房地产开发企业资质证书号：__________

乙方（买受人）：____________________

住所：______________________________

身份证号码：________________________

联系电话：__________________________

第二条预售商品房基本情况

1.预售商品房项目名称：____________________

2.项目坐落位置：__________________________

3.土地使用权证号：________________________

4.土地使用权取得方式：____________________

5.土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日

6.建设工程规划许可证号：__________________

7.施工许可证号：__________________________

8.预售许可证号：__________________________

第三条预售商品房的面积及价格

1.该商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

2.该商品房按套内建筑面积计算，单价为人民币（大写）____元/平方米，总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.该商品房总价款包含：____________________

第四条付款方式及期限

乙方按下列第____种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方应于____年____月____日前，一次性支付全部房价款。

2.分期付款：

（1）第一期：乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）____元整（￥____元）；

（2）第二期：乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）____元整（￥____元）；

（3）第三期：乙方应于____年____月____日前支付房价款的____%，即人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.银行按揭贷款：

（1）乙方应于____年____月____日前支付首期房价款____%，即人民币（大写）____元整（￥____元）；

（2）剩余房价款____%，即人民币（大写）____元整（￥____元），由乙方向____银行申请按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

第五条交付期限及条件

1.甲方应当于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格；

（2）该商品房经综合验收合格；

（3）该商品房经分期综合验收合格；

（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起____日内告知乙方的；

（2）因政府行为导致工程延期；

（3）因规划、设计变更导致工程延期；

（4）其他非甲方原因造成的工程延期。

第六条逾期交付责任

除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第____种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过____日，自本合同第五条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第五条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2._________________________________________________________________________

第七条面积确认