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商业场所物业服务合同协议条款

第一章合同双方与标的物

1.1合同当事人

1.1.1甲方（物业服务提供方）：[甲方名称]，注册地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（物业服务接受方）：[乙方名称]，注册地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。

1.2合同标的物

1.2.1服务对象：[具体服务场所名称]，位于[具体地址]。

1.2.2服务内容：乙方负责对甲方提供的商业场所进行物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。

1.3服务期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，即自[起始日期]至[终止日期]。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.4合同履行地点

1.4.1本合同约定的服务地点为[具体服务场所地址]。

1.5合同费用及支付方式

1.5.1服务费用：乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方收取物业管理服务费用。

1.5.2收费标准：[具体收费标准，如每平方米每月费用、公共区域清洁费等]。

1.5.3支付方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用至乙方指定的账户。

第二章物业管理服务标准

2.1管理区域

2.1.1管理区域范围：[具体管理区域范围，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等]。

2.2服务项目及标准

2.2.1清洁服务：保持管理区域内清洁卫生，定期进行垃圾清运和公共区域清洁。

2.2.2安保服务：负责管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

2.2.3绿化服务：对管理区域内的绿化进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.4设施设备维护：对管理区域内的设施设备进行定期检查、保养、维修等工作。

2.3服务时间

2.3.1清洁服务：每日进行至少两次清洁，夜间进行地面清洁。

2.3.2安保服务：24小时不间断巡逻。

2.3.3绿化服务：根据季节变化和植物生长特点，制定合理的绿化养护计划。

2.3.4设施设备维护：每日进行一次例行检查，遇故障及时处理。

第三章物业服务费用及收费方式

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费：包括但不限于日常清洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。

3.1.2专项维修资金：用于管理区域内公共设施的维修和更新。

3.2收费标准

3.2.1物业管理服务费：[具体收费标准，如每平方米每月费用、公共区域清洁费等]。

3.2.2专项维修资金：[具体收费标准，如按建筑面积缴纳等]。

3.3收费方式

3.3.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.3.2乙方有权对未按时缴纳物业服务费用的甲方采取相应的催缴措施。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

4.1.3甲方有权要求乙方及时处理物业管理中发生的问题。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按时足额缴纳物业服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方的工作，如提供相关资料、协助解决问题等。

4.2.3甲方应遵守法律法规及物业管理规章制度。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

5.1.2乙方有权要求甲方配合其开展工作。

5.1.3乙方有权对甲方违反合同的行为提出抗议。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

5.2.2乙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范。

5.2.3乙方应定期对服务质量进行检查，并及时整改存在的问题。

第六章甲方设施设备使用与维护

6.1设施设备使用

6.1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准使用设施设备。

6.1.2甲方在使用设施设备时，应遵守操作规程，保证安全。

6.1.3甲方不得私自拆卸、改装或损坏任何设施设备。

6.2设施设备维护

6.2.1乙方应定期对甲方提供的设施设备进行检查，保证其正常运行。

6.2.2发觉设施设备存在故障或损坏时，乙方应及时修复或更换。

6.2.3乙方应建立设施设备维修档案，记录维修情况。

6.3设施设备更新

6.3.1根据设施设备的使用年限和维护状况，乙方应提出更新计划。

6.3.2更新计划应经甲方同意后实施。

6.3.3更新后的设施设备应满足甲方使用需求，并符合国家标准。

第七章物业管理档案管理

7.1档案收集

7.1.1乙方应负责收集与物业管理相关的各类档案资料。

7.1.2档案资料应包括但不限于业主信息、物业服务合同、设施设备清单等。

7.2档案整理

7.2.1乙