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商铺租金收益权质押合同

出质人（甲方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

质权人（乙方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有商铺租金收益权，为担保债务的履行，经双方协商一致，甲方以其享有的商铺租金收益权为乙方设定质押担保，特订立本合同。

一、质押标的

1.甲方以其位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）的租金收益权作为质押标的出质给乙方。

2.该商铺租金收益权包括但不限于自本合同签订之日起该商铺因出租所产生的全部租金收入、押金收入及其他与租赁相关的合法收益。

二、被担保的主债权及担保范围

1.被担保的主债权为甲方因[具体债务事项，如借款合同、买卖合同等]对乙方所负的债务，金额为人民币[X]元（大写：______________________元整）。

2.担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及乙方为实现质权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、质押期限

质押期限自本合同生效之日起至主债权诉讼时效届满后[X]年止。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供证明其对该商铺拥有合法产权及租金收益权的相关文件，包括但不限于房产证、租赁合同等，并保证所提供文件的真实性、完整性和合法性。

2.在质押期间，甲方应继续履行与该商铺租赁相关的各项义务，确保租赁合同的正常履行，不得擅自解除、变更租赁合同或采取其他可能影响租金收益权实现的行为。

3.甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提供该商铺租金收益的详细账目及相关凭证，接受乙方的监督检查。

4.未经乙方书面同意，甲方不得将该商铺租金收益权转让、再质押或以其他方式处分。

5.若该商铺租金收益因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因而减少或无法实现，甲方应及时通知乙方，并采取一切合理措施减少损失。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，在主债权到期未获清偿时，以该商铺租金收益权折价或者以拍卖、变卖该租金收益权的价款优先受偿。

2.乙方有权对甲方履行本合同义务的情况进行监督检查，有权要求甲方提供与该商铺租金收益相关的信息和资料。

3.在质押期间，乙方应妥善保管甲方交付的与该商铺租金收益权相关的文件和资料，不得擅自使用或泄露。

4.若甲方履行了主合同约定的义务，乙方应在主债权消灭后及时办理质押解除手续。

六、租金收益的交付与管理

1.自本合同生效之日起，甲方应将该商铺租金收益按照以下方式交付给乙方：

[详细说明交付方式，如每月[具体日期]前，甲方应将上月该商铺的租金收益存入乙方指定的银行账户。]

2.乙方应在收到甲方交付的租金收益后，出具书面收条。

3.乙方有权对收到的租金收益进行管理和使用，但应优先用于清偿甲方所欠乙方的主债权及相关费用。

七、质权的实现

1.若主债权到期，甲方未履行还款义务或出现本合同约定的乙方有权实现质权的情形，乙方有权依法以该商铺租金收益权折价或者以拍卖、变卖该租金收益权的价款优先受偿。

2.乙方实现质权时，可通过与甲方协商一致的方式进行折价，也可依法申请人民法院进行拍卖、变卖。拍卖、变卖所得价款在扣除实现质权的费用后，优先用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。若所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；若有剩余，应返还给甲方。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：______________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本合同约定的义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出质人（甲方）签字（或盖章）：______________________

日期：______年______月______日

质权人（乙方）签字（或盖章）：______________________

日期：______年______月______日