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工程变更费用计算书（模板）

编号：[项目简称]-BC-[年份]-[序号]

版本：V1.0

编制日期：[XXXX年XX月XX日]

生效日期：[XXXX年XX月XX日]

第一部分编制说明

1.1编制目的

本计算书旨在依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）、施工合同及工程变更审批文件，精准核算因工程变更产生的费用增减额，明确变更费用的构成、计算方法及支付方式，为建设单位、施工单位及监理单位的费用结算提供合法合规的依据，保障工程变更结算的公正性与准确性。

1.2编制范围

变更项目界定：涵盖本工程自[开工日期]起至本计算书编制日止，经审批生效的所有工程变更，包括设计变更、现场签证、技术核定单等类型（具体清单见附件1）。

费用核算边界：包括变更导致的直接工程费、间接费、利润、规费、税金及其他相关费用（如窝工损失、赶工费、材料价差调整等），不包含原合同范围内未涉及变更的费用。

项目适用类型：适用于房屋建筑工程（含超高层、装配式建筑）、市政基础设施工程等，专项工程变更费用计算详见第七部分。

1.3编制原则

合规性原则：严格遵循《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）、《建设工程安全生产管理条例》（2023年修订）、《智能建造技术标准》（GB/T51440-2024）等法律法规及技术标准。

合同优先原则：变更费用计算方法、取费标准优先依据施工合同约定，合同未明确的按现行计价规范执行。

数字化核算原则：采用BIM模型算量（误差≤2%）、智能造价软件等数字化工具，实现工程量计算、价格分析的精准化与高效化。

权责对等原则：根据变更责任主体（建设单位、施工单位、设计单位等）划分费用承担方，不可抗力导致的变更按合同约定分摊。

动态调整原则：人工、材料、机械价格按施工期《XX地区建设工程价格信息》（最新期）调整，价差超过±5%时启动动态核算。

1.4编制依据

1.4.1法律法规与政策文件

《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）

《中华人民共和国招标投标法实施条例》（2023年修订）

《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号，2024年修订）

《智能建造试点城市建设实施方案》（建市〔2024〕20号）

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2024）

1.4.2技术标准与规范

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）

《建筑工程工程量计算规范》（GB50854-2024）

《建筑施工数字化管理标准》（JGJ/T498-2024）

《装配式建筑施工组织设计标准》（JGJ/T469-2024）

《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2024）

1.4.3合同及工程文件

本工程施工合同（编号：[合同编号]）及补充协议

工程变更审批单（编号：[变更单号1]、[变更单号2]……）

设计变更图纸及技术核定单（含BIM模型版本号：[版本号]）

现场签证单（附影像资料、三方签字确认文件）

工程勘察报告（含变更区域地质补充资料）

监理单位出具的变更实施验收记录

1.4.4价格与计量依据

[XXXX年XX期]《XX省建设工程人工、材料、机械价格信息》

施工单位提交的变更材料采购合同、发票及供应商报价单

BIM算量报告（由[单位名称]出具，算量软件：[软件名称及版本]）

现场实测工程量记录（附监理、建设单位签字确认单）

同类工程变更费用结算案例（参考[项目名称]，2024年结算）

第二部分工程变更项目概况

2.1原合同项目基本信息

项目名称

[工程全称]

项目地址

[详细地址]

建设单位

[单位全称]

施工单位

[单位全称]

监理单位

[单位全称]

设计单位

[单位全称]

合同造价

[大写金额]（￥[小写金额]）

合同工期

[总日历天]天

工程类型

□房屋建筑□超高层建筑□装配式建筑□市政工程□其他______

结构形式

[如：框架-核心筒结构、装配式剪力墙结构等]

建筑面积

[总建筑面积]㎡

已完工程进度

[如：主体结构完成80%]

2.2变更项目总体情况

变更编号

变更类型

变更发起方

变更审批日期

变更实施日期

变更涉及分部工程

变更状态

BC-001

设计变更

设计单位

[XXXX年XX月XX日]

[XXXX年XX月XX日]

机电安装工程

已实施验收

BC-002

现场签证

施工单位

[XXXX年XX月XX日]

[XXXX年XX月XX日]

地基与基础工程

已实施验收

BC-003

技术核定

监理单位

[XXXX年XX月XX日]

待实施

主体结构工程

审批通过

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