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武汉通用租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于武汉市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____（例如：砖混结构、框架结构等），室内装修情况____（例如：精装修、简装、毛坯等）。

2、房屋用途为____（例如：居住、办公、商业等），乙方不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。

3、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并确保租赁行为符合国家和地方的法律法规。乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满后，如乙方不再续租，应在租赁期满前____日将房屋腾空并交还甲方。甲方应在收到乙方腾空房屋后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含____（例如：物业费、暖气费等，不包含的需明确列出）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为____（例如：现金、银行转账、支付宝等）。甲方应向乙方出具收款凭证。

3、首期租金及押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付____个月的租金作为首期租金，同时支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续（如物业登记等），并承担房屋租赁过程中应缴纳的税费（具体税种由双方协商确定）。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4、甲方应保证房屋的消防安全，并承担因房屋自身原因导致的维修责任。如房屋需要维修，甲方应在收到乙方维修请求后____日内完成维修，否则乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的费用（如水电费、燃气费、网络费等，不包含的需明确列出）。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。如需转租，应征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

4、租赁期间，乙方应自行承担房屋内部的维修责任，如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品或从事其他危害公共安全的行为。

五、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施（如门窗、水电线路等）的维修责任由乙方承担。

3、如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并从押金中扣除相应费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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