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物业财务考试题及答案
一、单项选择题（总共10题，每题2分）
1.物业管理企业固定资产的折旧方法通常采用（）。
A.平均年限法
B.工作量法
C.加速折旧法
D.直线折旧法
答案：A
2.物业管理企业在计算应纳税所得额时，下列哪项不得扣除（）。
A.物业管理服务收入
B.物业管理企业的管理费用
C.物业管理企业的工资支出
D.物业管理企业的捐赠支出
答案：D
3.物业管理企业提供的物业服务中，属于公共性服务的是（）。
A.家政服务
B.家政中介服务
C.公共区域的清洁卫生服务
D.家政维修服务
答案：C
4.物业管理企业应收账款的坏账准备计提比例通常为（）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.10%
答案：B
5.物业管理企业提供的特约服务中，不属于特约服务的是（）。
A.家政服务
B.家政中介服务
C.家政维修服务
D.家政咨询服务
答案：B
6.物业管理企业固定资产的折旧年限通常为（）。
A.3年
B.5年
C.10年
D.20年
答案：C
7.物业管理企业提供的物业服务中，属于经营性服务的是（）。
A.公共区域的清洁卫生服务
B.公共区域的绿化养护服务
C.家政维修服务
D.家政中介服务
答案：D
8.物业管理企业应收账款的坏账准备计提方法通常采用（）。
A.直接转销法
B.余额百分比法
C.工作量法
D.加速折旧法
答案：B
9.物业管理企业提供的物业服务中，属于基础性服务的是（）。
A.家政服务
B.家政中介服务
C.公共区域的清洁卫生服务
D.家政维修服务
答案：C
10.物业管理企业固定资产的折旧基数通常为（）。
A.固定资产的原值
B.固定资产的净值
C.固定资产的重置成本
D.固定资产的使用年限
答案：A
二、多项选择题（总共10题，每题2分）
1.物业管理企业固定资产的折旧方法包括（）。
A.平均年限法
B.工作量法
C.加速折旧法
D.直线折旧法
答案：A,B,C,D
2.物业管理企业在计算应纳税所得额时，可以扣除的项目包括（）。
A.物业管理服务收入
B.物业管理企业的管理费用
C.物业管理企业的工资支出
D.物业管理企业的捐赠支出
答案：A,B,C
3.物业管理企业提供的物业服务中，属于公共性服务的是（）。
A.公共区域的清洁卫生服务
B.公共区域的绿化养护服务
C.家政服务
D.家政中介服务
答案：A,B
4.物业管理企业应收账款的坏账准备计提比例通常为（）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.10%
答案：B,C
5.物业管理企业提供的特约服务中，不属于特约服务的是（）。
A.家政服务
B.家政中介服务
C.家政维修服务
D.家政咨询服务
答案：B,D
6.物业管理企业固定资产的折旧年限通常为（）。
A.3年
B.5年
C.10年
D.20年
答案：B,C,D
7.物业管理企业提供的物业服务中，属于经营性服务的是（）。
A.家政维修服务
B.家政中介服务
C.家政咨询服务
D.家政服务
答案：B,C,D
8.物业管理企业应收账款的坏账准备计提方法通常采用（）。
A.直接转销法
B.余额百分比法
C.工作量法
D.加速折旧法
答案：B,C
9.物业管理企业提供的物业服务中，属于基础性服务的是（）。
A.公共区域的清洁卫生服务
B.公共区域的绿化养护服务
C.家政服务
D.家政维修服务
答案：A,B
10.物业管理企业固定资产的折旧基数通常为（）。
A.固定资产的原值
B.固定资产的净值
C.固定资产的重置成本
D.固定资产的使用年限
答案：A,B
三、判断题（总共10题，每题2分）
1.物业管理企业固定资产的折旧方法通常采用平均年限法。（）
答案：正确
2.物业管理企业在计算应纳税所得额时，捐赠支出不得扣除。（）
答案：正确
3.物业管理企业提供的物业服务中，属于公共性服务的是家政服务。（）
答案：错误
4.物业管理企业应收账款的坏账准备计提比例通常为1%。（）
答案：错误
5.物业管理企业提供的特约服务中，家政中介服务不属于特约服务。（）
答案：正确
6.物业管理企业固定资产的折旧年限通常为10年。（）
答案：错误
7.物业管理企业提供的物业服务中，属于经营性服务的是家政维修服务。（）
答案：错误
8.物业管理企业应收账款的坏账准备计提方法通常采用直接转销法。（）
答案：错误
9.物业管理企业提供的物业服务中，属于基础性服务的是家政服务。（）
答案：错误
10.物业管理企业固定资产的折旧基数
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