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二手房行纪包售协议

甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

机构名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处二手房物业有意出售，并委托乙方以行纪方式包售该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托标的

1.甲方委托乙方包售的二手房位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________（如有）。该房产附带车库/车位情况为______________________（若有需详细说明）。

2.甲方应保证对上述房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他限制交易的情形。若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵影响交易，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、委托期限

委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在委托期限内，甲方不得自行出售该房产或委托其他第三方进行销售。委托期限届满，若双方未另行达成协议，本协议自动终止。

三、包售价格及付款方式

1.双方商定该房产的包售价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为甲方净得价，因交易产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）、中介费用及其他相关费用均由乙方承担。

2.乙方应在与买方签订《房屋买卖合同》且收到买方支付的定金后______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。在房产过户手续办理完毕且乙方收到全部购房款后______个工作日内，将扣除定金后的剩余包售款一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取房产包售款项。

2.应向乙方提供真实、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本、购房合同等，并协助乙方办理房产交易的各项手续。

3.在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高房产售价或变更其他交易条件。

4.保证所提供的房产信息真实、准确，不存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权以自己的名义寻找买家，并与买家签订《房屋买卖合同》。

2.按照本协议约定的价格和条件包售甲方房产，积极履行销售义务，推广该房产并促成交易。

3.负责对买家的购房资格进行审核，确保交易的合法性和可行性。若因乙方对买家资格审核不当导致交易无法完成或产生其他问题，乙方应承担相应责任。

4.对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担赔偿责任。

五、房产交付

1.甲方应在收到全部包售款项后的______个工作日内，按照房产现状将房产交付给乙方或乙方指定的买家，并保证房产内的附属设施设备（如有）完好、可正常使用。双方应在交付时签署《房产交付确认书》，明确房产的交付状态。

2.交付前，房产产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方或买家承担。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，在委托期限内自行出售房产或委托其他第三方销售，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未能在委托期限内完成房产包售，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。同时，乙方应将已收取的定金无息退还给甲方。

3.若一方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________