地基基础加固工程技术方案.docxVIP

地基基础加固工程技术方案

一、项目概述

（一）工程背景

某住宅楼位于XX市XX区，建于2005年，地上6层，砖混结构，建筑高度18.0m，基础采用钢筋混凝土条形基础，基础埋深2.5m。该建筑投入使用后，因周边新建高层建筑基坑开挖降水及地基土长期固结沉降影响，近年来陆续出现墙体开裂、地面不均匀沉降等问题。经第三方检测机构检测，建筑最大沉降量达120mm，沉降速率0.1mm/d，墙体裂缝宽度0.5-2mm，部分门窗洞口出现角裂，已严重影响建筑结构安全和使用功能。为保障居民生命财产安全，需对该建筑地基基础进行加固处理。

（二）工程概况

1.建筑基本信息：建筑面积4200㎡，结构类型为砖混结构，基础形式为钢筋混凝土条形基础，地基持力层为粉质黏土，地基承载力特征值150kPa。

2.地基基础现状：检测显示，地基土含水量增加，压缩模量降低，局部存在软弱下卧层；基础梁存在局部开裂、钢筋锈蚀现象，部分基础底板与地基土脱空，脱空最大尺寸1.2m×0.8m。

3.周边环境：建筑北侧5m处为新建高层建筑基坑，深度12.0m，采用桩锚支护；东侧为市政道路，地下管线密集。

（三）加固必要性

1.结构安全需求：不均匀沉降导致墙体开裂持续发展，局部承重构件承载力下降，存在结构失稳风险。

2.使用功能需求：沉降造成室内地面倾斜、门窗变形，影响正常使用，需恢复建筑使用功能。

3.环境适应性需求：周边工程活动扰动地基土，需提高地基基础整体刚度，增强抗变形能力。

（四）编制依据

1.国家规范：《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）。

2.工程资料：工程地质勘察报告（2023版）、原结构设计图纸、建筑检测鉴定报告（2023年X月）。

3.相关文件：业主加固需求函、周边建筑保护协议。

二、工程地质勘察与现状评估

（一）工程地质勘察

1.勘察目的

本次勘察旨在全面掌握建筑地基土的物理力学性质、分布规律及变化特征，为加固方案设计提供可靠依据。重点查明地基持力层现状、软弱下卧层位置及厚度，评估地基土在周边工程活动扰动后的承载力和变形特性，同时检测地下水位变化情况，分析其对地基稳定性的潜在影响。

2.勘察方法

勘察采用综合手段，包括现场钻探、原位测试和室内试验。现场钻探共布置12个勘探点，沿建筑外围和内部基础梁两侧布设，深度至持力层以下5m。使用回转式钻机取原状土样，每2m取一组土样进行物理性质试验。原位测试采用标准贯入试验（SPT）和静力触探试验（CPT），分别在粉质黏土层和砂层中开展，测试频率为每1.5m一次。室内试验包括土的密度、含水量、压缩模量、抗剪强度指标等，共完成36组土样试验。地下水位监测在钻探过程中同步进行，采用水位计测量，连续记录3天数据。

3.勘察结果

勘察显示，地基土自上而下分为三层：表层为杂填土，厚度1.2-1.8m，松散，承载力低；中层为粉质黏土，厚度3.5-4.2m，可塑状态，原承载力特征值150kPa，当前含水量增加28%，压缩模量降低至4.5MPa；下层为细砂层，厚度未揭穿，中密状态。地下水位较勘察初期上升1.5m，主要受周边基坑降水回灌影响。软弱下卧层位于粉质黏土层底部，厚度约0.8m，含水量高达35%，压缩模量仅3.2MPa，是导致不均匀沉降的主要因素。

（二）地基基础现状评估

1.结构检测

对建筑基础结构和上部墙体进行全面检测。基础梁采用回弹法和超声综合法检测，发现局部混凝土强度不足，最低达C20，低于设计强度C30；钢筋锈蚀率达15%，主筋保护层厚度不足，最小仅18mm。墙体裂缝检测采用裂缝宽度观测仪，累计发现裂缝42条，主要分布在门窗洞口和墙体转角处，宽度0.3-2.5mm，部分裂缝贯穿墙体。基础底板脱空区域采用地质雷达扫描，确认脱空面积占总基础面积的12%，最大脱空高度达50mm。

2.沉降数据分析

沉降监测数据显示，建筑最大沉降量位于北侧中柱处，累计沉降120mm，沉降速率0.1mm/d，超过规范允许值0.05mm/d。沉降曲线呈“锅底形”，北侧沉降量比南侧大40%，东西向差异沉降量为30mm。通过分析五年沉降数据，发现沉降速率在基坑开挖后显著加快，2022年沉降量占总沉降量的60%。沉降速率与地下水位波动呈正相关，水位上升1m，沉降速率增加0.03mm/d。

3.周边环境影响

周边新建高层建筑基坑开挖深度12m，采用桩锚支护，降水井距目标建筑仅5m。基坑降水导致目标建筑地下水位下降2.0m，后因回灌措施水位回升1.5m，但水位波动仍造成地基土有效应力变化。基坑开挖卸荷产生的水平位移监测显示，目标建筑北侧水平位移达15mm，加剧