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农村宅基地房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处宅基地房屋（以下简称“该房屋”），土地性质为农村宅基地，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层，房屋附属设施包括但不限于[附属设施具体内容，如院子、水井等]。
2.该房屋宅基地使用证号为[具体证号]。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体付款时间节点]前，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。
三、交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施、宅基地使用证等相关证件交付给乙方，并确保房屋及其附属设施保持交付时的良好状态。
2.自交付之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有，与该房屋相关的一切权利和义务均由乙方承担。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本合同约定收取购房款。
-甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
-甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（如有可能办理的过户等手续），因办理手续所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。
2.乙方权利与义务
-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关证件。
-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋及相关证件，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。
2.如因甲方原因导致该房屋无法办理相关手续（如有可能办理的过户等手续）或出现其他影响乙方正常使用房屋的情况，甲方应承担违约责任，退还乙方全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
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