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违法车辆拖移保管项目理解与需求分析

目录

第一节车辆拖移保管行业现状及发展趋势2

一、行业况2

二、产业政策及未来发展趋势5

三、中国停车场建设细分市场分析7

四、停车产业存在的问题9

第二节车辆拖移保管需求分析10

一、停车需求述10

二、车辆保管需求分析11

三、停车场地有限17

第三节项目采购需求18

一、项目况18

二、服务内容19

三、服务要求19

第一节车辆拖移保管行业现状及发展趋势

一、行业况

车辆保管行业属于一种新兴的服务行业。车辆保管主要

依靠于停车场，服务于政府机构，针对于涉嫌违法的车辆，

酒驾以及交通事故需要扣押的车辆。

我国车辆保管行业起步较晚，关于车辆保管行业的服务

地点，有的是公司旗下的停车场对外服务业务，有的是停车

场服务公司提供的停车地点。

但是总体来说都是停车场行业，停车场车辆保管具有一

下特征：

一（）从需求结构上看

传统式停车场目前占据中国停车场的主导地位，占比高

达90%左右，其贯穿于停车场建设的所有领域。但是随着中

国机械式停车库的发展，城市住宅停车场以及很多单位都已

经陆续建设立体式停车库，以此来节省更多的占地空间。

二（）从需求趋势上看

从中国需求来看，截至2017年3月，全国民用汽车保

有量突破3万亿辆，如果按照每辆车匹配L4个泊位的国际

通行标准来计算，那么目前国内汽车停车位总需要量约4.2

亿个。

三（）停车场收费交易

停车费交易的流量同样值得关注。我国目前每年的停车

费交易规模约2000亿，是非常稳定的现金流，可提供长期

的投资回报，且在停车费市场化定价的趋势下，这部分现金

流会更加诱人。

当然，不同业态的停车场收入也不一样。在国外有一家

机构，运营机场的停车场，一年纯利润大是1亿美元，这

比航站楼的利润还要高。

还有商业类的停车场，其客流频次是最高的，周转率也

很高，但它现在实际的收费率很低。因为这些停车场只是作

为商场的配套设施，商场所以为了吸引流就会做一些优惠、

减免。若商场可以换一个思路，把停车场资产做成一个资产

包，形成有效的收入，然后把给户的让利作为成本进行核

算，其实要比简单的免费策略更加划算。

中国民用汽车保有量规模预测

（单位：万辆）

3500033572

30000

25000

20000

20162017B201U2019E2020E2021E20221

目前，我国停车位的数量则远低于汽车保有量，按照国

际经验，汽车保有量与停车之比约是x：x,而国内目前的比

例甚至还小于x：x,很多一二线城市的停车位缺口高达XX%

以上，有些汽车保有量超过XX万辆的城市，停车位甚至只

二、产业政策及未来发展趋势

停车难作为社会难题已经引起了政府的高度重视，近两

年各部门出台了多项政策以规范、促进停车产业的发展。

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