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房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试经典大题例题

1、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A.预购商品房预告

B.房屋转移

C.在建工程抵押权

D.房屋抵押权

【答案】C

2、下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。

A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

B.房屋的租凭期不得少于6个月

C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

【答案】C

3、居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于()。

A.公共绿地

B.专用绿地

C.宅旁绿地

D.街道绿地

【答案】A

4、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（）。

A.住建部

B.住建部住宅与房地产业司

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试经典大题例题

C.住建部信息中心

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

5、（2012年真题）2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】A

6、业主大会的执行机构是()。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.当地房地产行政主管部门

【答案】C

7、债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要

求保证人在其保证范围内承担（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

【答案】D

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试经典大题例题

8、房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙

某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500

元。2010年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖

契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价

格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某

与客户丁某均表示不服。

A.14万元

B.20万元

C.17万元

D.不确定

【答案】A

9、商业银行的最基本职能是（）。

A.充当信用中介

B.变货币收入为货币资本

C.充当支付中介

D.创造派生存款和信用流通工具

【答案】A

10、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是（）。

A.定基增长速度

B.环比发展速度

C.环比增长速度

D.定基发展速度

【答案】D

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试经典大题例题

11、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应不低于（）万

元。

A.2000

B.4000

C.6000

D.8000

【答案】B

12、(2010年真题)土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

A.市人民政府

B.县人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

【答案】D

13、2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积80㎡，单价为5000元／㎡，当地契税税率为3％，

李某应缴纳契税()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

【答案】C

14、影响需求价格弹性的因素不包括（）。

A.商品的耐用程度

B.时间的长短

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试经典大题例题

C.商品本身用途的多样性

D.消费者的偏好

【答案】D

15、下列城市建设用地中，属于市政公用设施用地的是（）。

A.邮政设施用地

B.汽车客运站用地

C.卫生防疫用地

D.公共停车场用地

【答案】A

16、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的

情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能

为其核发《商品房预售许可证》。

A.300

B.600

C.750

D.