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房屋抵押收费合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供房屋抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

4、抵押物权属情况：甲方保证抵押物为其合法拥有或有权处分的财产，已取得房屋所有权证，证号：__________________，土地使用权证，证号：__________________。

5、抵押物现状：甲方保证抵押物目前用途为_______，不存在被查封、扣押、冻结或其他权利限制情况，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请房屋抵押贷款，用于__________________，乙方同意为甲方提供房屋抵押服务，并依法发放贷款。

三、抵押期限

1、本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、若甲方未按期偿还贷款本息，抵押期限自动延长，直至贷款本息全部清偿完毕。

四、抵押权设立

1、甲方自愿以其合法拥有的上述房屋及其土地使用权为乙方提供抵押担保，保证债务的履行。

2、甲方应在____年____月____日前，持相关证件到不动产登记机构办理抵押登记手续，办理完毕后及时通知乙方。

3、抵押登记费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理抵押登记手续。

4、抵押权自不动产登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿时设立。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物权属清晰、无权利限制，并承担抵押物维护、保管责任。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物价值评估、抵押登记等手续，提供真实、完整、有效的资料。

3、甲方应保证按期偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息和违约金。

4、甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押物用途、结构，不得转让、出租、出借、再抵押抵押物，不得设置任何权利负担。

5、甲方应随时接受乙方的监督检查，包括但不限于查阅相关资料、实地查看抵押物等。

6、如抵押期间发生抵押物毁损、灭失，甲方应负责修复或赔偿，并保证抵押物的价值不低于贷款余额。

7、甲方应保证抵押物符合国家环保、消防等标准，如发生相关费用，由甲方承担。

8、甲方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如因信息虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据甲方提供的资料和抵押物价值，合理确定贷款金额和利率。

2、乙方应按合同约定向甲方发放贷款，并监督甲方按期偿还贷款本息。

3、乙方有权对抵押物进行价值评估、抵押登记等手续，相关费用由甲方承担。

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得泄露其个人信息。

5、乙方应按合同约定收取贷款本息，并开具相关凭证。

6、如甲方发生严重违约行为，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部贷款本息、提前收回贷款、处置抵押物、追究违约责任等。

7、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。

六、房屋抵押收费

1、乙方为甲方提供房屋抵押服务，应按照以下标准收取费用：

（1）抵押登记费：______________，由甲方承担。

（2）评估费：______________，由甲方承担。

（3）担保费：______________，按贷款金额的_______%收取，由甲方承担。

（4）其他费用：______________，由甲方承担。

2、上述费用应在贷款发放前一次性支付，乙方应向甲方开具正规发票。

3、如甲方未按期支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、乙方应向甲方提供详细费用清单，并接受甲方监督。

七、违约责任

1、甲方未按期偿还贷款本息的，应按合同约定支付逾期利息和违约金，违约金为逾期金额的万分之_______。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在权利限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方擅自改变抵押物用途、结构，或转让、出租、出借、再抵押抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权提前收回贷款。

4、甲方在抵押期间，擅自处置抵押物的，乙方有权制止，并要求甲方赔偿损失。

5、因甲方原因导致抵押登记手续办理失败的，相关责任和费用由甲方承担。

6、乙方未按期发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的万分之_______。

7、乙方泄露甲方隐私的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

8、任何一