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2025二手简单装修购房合同书

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买受方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方系位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），性质为（商品房/存量房/其他）。

1.2标的房屋的权属证书编号为：，权利人为：，共有权人：（若有）。

1.3房屋现状：标的房屋为二手房屋，甲方承诺已对该房屋进行了简单装修，现状为（具体情况详见附件）。

第二条交易价格与付款方式

2.1双方同意标的房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），该定金冲抵首付款。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金支付）。

（3）余款：剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具相应收据或发票。

第三条交房条件

3.1交房时间：甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。

3.2交房标准：标的房屋应为现状交付，即简单装修，包括但不限于（如墙面粉刷、地面铺设、基本照明等），具体现状详见附件。

3.3交房时，甲方应向乙方移交以下物品及相关资料：

（1）房屋钥匙；

（2）房屋所有权证（不动产权证）；

（3）原购房合同（若有）及相关票据；

（4）其他与房屋相关的资料。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，于签署本合同后日内，共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理标的房屋的权属转移登记手续。

4.2产权过户：标的房屋的所有权转移至乙方名下后，甲方不得主张标的房屋的任何权利。

4.3登记费用：办理权属转移登记所需的费用由乙方承担，甲方应予以协助。

4.4按揭贷款：若乙方采用按揭贷款方式支付余款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。

第五条违约责任

5.1若甲方违约：

（1）甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易总价的‰。

（2）甲方明确表示不履行本合同或其行为表明不履行本合同的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方退还已支付的全部款项，并按标的房屋交易总价的%支付违约金。

5.2若乙方违约：

（1）乙方未能按本合同约定的时间支付定金、首付款或余款的，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金为标的房屋交易总价的‰。

（2）乙方明确表示不履行本合同或其行为表明不履行本合同的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

第六条保证条款

6.1甲方保证其为标的房屋的合法所有权人，标的房屋不存在