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疫情购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业、办公等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法办理过户手续。

6、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________________。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于房屋交付之日起_______日内支付；

（3）付款方式：银行转账、现金等。

3、甲方承诺在收到全部款项后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施已安装并正常运行。

3、验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后签署验收确认书，如发现房屋存在质量问题，乙方应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。

4、逾期交付：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的_______%。

四、税费承担

1、房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2、具体税费承担方式：

（1）契税：由_______方承担；

（2）个人所得税：由_______方承担；

（3）增值税：由_______方承担；

（4）其他税费：由_______方承担。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，除支付逾期交付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款的_______%；

（2）如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按照尾款的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过尾款的_______%；

（3）如乙方未按时支付相关税费，每逾期一日，应按照应纳税款的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过应纳税款的_______%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并在合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

5、乙方应按合同约定支付款项，并按时接收房屋。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：