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第七章税法、契税法和土地
法
【归纳】与土地直接相关主要税种简单比较：
税种开征区域特点纳税环节
耕地占用税有耕地的地区占用者占用环节一次课征
土地有国有土地的地区转让者转让环节一次课征
城市、县城、建制镇、持有期间按年计算、分期缴
城镇土地使用税保有者
工矿区纳
考点10：土地征税范围
属于土地的征税范围的情况（应征）：
（1）转让国有土地使用权
（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
（3）存量
（4）抵押期满以抵债（发生权属转让）
（5）单位之间交换（有实物形态收入）
（6）涉及开发企业的投资、公司制改造、合并、分立中的权属变化
（7）合作建房建成后转让的
【例题1·单选题】下列行为中，应当缴纳土地的是（）。（2016
年）
A.公司出租别墅
B.非营利的将合作建造的房屋转让
C.公司通过将其拥有的房屋赠与学校
D.城市居民之间互换自有居住用住房且经核实
【】B
【例题2·单选题】下列情形中，应当计算缴纳土地的是（）。（2014年）
A.工业企业向开发企业转让国有土地使用权
B.所有人通过希望工程将房屋赠与西部教育事业
C.甲企业出、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D.开发企业代客户进地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
【】A
考点11：土地应入与扣除项目的确定
【例题1•单选题】甲企业在6年前以接受作价投资入股方式取得一宗国有土地的使用权，
取得省级管理部门批准的评估价格500万元。2016年12月，甲企业改制重组为A
公司，按规定未缴纳土地。2017年3月，A公司将该宗土地转让，
与此同时同类地块的评估价格为800万元，则A公司在计算土地时扣除的取得土地使
用权支付金额为（）。
A.0
B.500万元
C.530万元
D.800万元
【】B
Chapter7RealEstateTaxLaw,DeedTax
LawandLandValue-AddedTaxLaw
[Summary]Asimplecomparisonofthemaintaxesdirectlyrelatedtoland
：
税种
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