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转租清算合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租清算服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的转租清算服务，包括但不限于对甲方名下租赁物业的租金收入、支出、费用分摊、税务处理等进行全面核算、清算和报告。乙方应严格按照国家相关法律法规及双方确认的清算标准和流程，确保清算工作的准确性、及时性和合规性。乙方确保具备提供专业转租清算服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员的资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供转租清算服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：租金收入核对与确认、各项运营费用的分摊核算、税务计算与申报、财务报表编制、清算报告出具等。

3、乙方应派遣至少_______名具备专业资格的清算人员负责甲方的转租清算工作，并确保人员稳定，如有人员变动需提前_______日通知甲方并保证服务质量不受影响。

4、乙方承诺为甲方提供每月一次的转租清算服务，并确保在每月_______日前向甲方提交当月的清算报告及相关财务文件。清算报告应包含但不限于收入明细表、费用分摊表、税务计算表、财务报表等详细内容，并附有相应的支持性文件。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可自动续约_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、准确的租赁物业相关资料，包括但不限于租赁合同、租金收据、费用发票、运营记录等，并确保资料的及时性和有效性。甲方有义务配合乙方进行现场核查、数据核对等工作，并对乙方提出的合理要求予以配合。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、网络通讯、数据访问权限等，确保乙方能够顺利开展转租清算工作。

3、甲方有权对乙方提供的转租清算服务进行监督、检查，并要求乙方定期提供工作进展报告和阶段性清算结果。甲方有权对乙方的工作成果提出疑问或异议，乙方应在接到甲方反馈后_______日内予以答复或修正。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求或存在错误，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在_______个工作日内完成整改，并向甲方提交整改报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施转租清算业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业规范，确保清算工作的合法合规。

2、乙方提供的所有清算人员均应具备相应的专业资格和从业经验，并与清算人员签订正式的劳动合同，保障其合法权益。乙方负责办理清算人员的职业责任保险，并按月向清算人员支付报酬。

3、乙方应建立完善的内部质量控制体系，确保清算工作的准确性和可靠性。乙方应定期对清算人员进行培训，提升其专业技能和服务水平。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的任何资料提供给第三方使用。

5、乙方的清算工作人员应尽职尽责，认真负责，按时完成清算任务，并保持与甲方的良好沟通，及时汇报工作进展和遇到的问题。

6、乙方如发现租赁物业存在潜在的税务风险或法律风险，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以关注并采取相应的措施。

四、服务费用及支付方式

1、转租清算服务费实行按月计费制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后_______日内向乙方付款。

2、转租清算服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具增值税专用发票，需另行协商税费承担问题。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付转租清算服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

3、因乙方清算人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或名誉损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_