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2025广西农村房屋买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于广西壮族自治区县（市、区）乡（镇）村屯的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：广西壮族自治区县（市、区）乡（镇）村屯号。

1.2房屋结构：（如：砖木结构、框架结构等）。

1.3房屋面积：平方米（以相关部门登记或测量为准）。

1.4房屋用途：农村住宅。

1.5房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋价款

2.1房屋成交价格：人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋价款的%（即人民币元）支付给甲方，作为定金。剩余款项人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）应在房屋交付时一次性付清。

2.3甲方收取房款后，应向乙方出具收据。双方同意，若甲方收取的款项不足以抵扣相关费用，不足部分由甲方自行承担。

第三条房屋交付

3.1交房时间：甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。

3.2交房条件：甲方应确保该房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、路等）处于正常使用状态，并向乙方移交所有与该房屋相关的证件、资料。

3.3附属设施及装饰：房屋交付时，甲方应将该房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于水井、化粪池、围墙、道路等。若甲方拆除或损坏，应按市场价赔偿。

3.4交接验收：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查验收，签署《房屋交付确认书》。若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。

第四条土地使用权

4.1该房屋占用的土地使用权归属：。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，费用由方承担。

4.3甲方保证该土地使用权无争议，若因土地使用权问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。

5.1.2甲方不得在房屋交付后以任何理由要求收回房屋或干涉乙方正常使用。

5.1.3甲方应确保该房屋的合法性，若因房屋转让导致乙方受到任何损失，甲方应承担全部责任。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房屋价款。

5.2.2乙方应按约定接收房屋，并妥善使用和维护。

5.2.3乙方有权要求甲方协助办理相关转让手续，费用由双方协商承担。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可书面解除或变更。

6.2若甲方违约，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿损失。

6.3若乙方违约，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

7.1.2若甲方未能协助办理相关手续或因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙