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2025商城绿源广场商铺及车位买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于××市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”），身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”），身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为××市××区××路××号××商城绿源广场（以下简称“该商城”）的合法所有权人，乙方愿意购买该商城内部分商铺及车位，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1标的物范围：本合同项下，甲方出售的商铺及车位位于××市××区××路××号××商城绿源广场，具体如下：

商铺：层号商铺，建筑面积平方米；

车位：号地下停车位，建筑面积平方米。

1.2产权状况：甲方保证其对出售的商铺及车位拥有完整的所有权，且上述商铺及车位不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条标的物成交价格

2.1商铺成交价格：人民币元整（大写：）；

2.2车位成交价格：人民币元整（大写：）；

2.3总成交价格：人民币元整（大写：）。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式：

乙方可选择以下付款方式之一：

a)一次性付款；

b)分期付款。

3.2付款时间：

乙方选择一次性付款的，应于本合同签订之日起日内，将总成交价格一次性支付至甲方指定账户；

乙方选择分期付款的，首付款为总成交价格的%，即人民币元整（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；剩余款项应按年分期支付，每年支付人民币元整（大写：），直至付清。

3.3甲方指定账户：

开户名称：；

开户银行：；

账号：。

第四条标的物交付

4.1交付时间：

甲方应于收到全部款项之日起日内将商铺及车位交付给乙方；

如乙方选择分期付款，甲方应在每期款项支付完毕后日内交付相应部分。

4.2交付标准：

商铺及车位以现状交付，甲方不承担任何装修、改造责任；

交付时，甲方应提供该商铺及车位的产权证明文件及相关资料。

4.3交接手续：

交付时，双方应共同核对标的物现状，并签署《交付确认书》；

交付后，标的物的风险责任由乙方承担。

第五条权属转移

5.1过户时间：

甲方应协助乙方办理商铺及车位的权属转移登记手续，甲方应于交付之日起日内向房地产主管部门提交过户申请；

乙方应于交付之日起日内将过户所需材料准备齐全并提交。

5.2过户费用：

办理权属转移登记所需的税费及其他费用由方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a)甲方应保证其出售的商铺及车位不存在任何权利瑕疵；

b)甲方应按本合同约定的时间、地点、方式交付标的物；

c)甲方应协助乙方办理标的物的权属转移登记手续；

d)甲方不得在本合同签订后，将标的物出售、出租或设定其他权利负担。

6.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按本合同约定的时间、方式支付款项；

b)乙方应按约定时间接收标的物，并妥善保管；

c)乙方应按约定配合甲方完成权属转移登记手续。

第七条违约责任

7.1逾期付款：

乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；

逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总成交价格的%作为违约金。

7.2逾期交付：

甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按标的物总成交价格的%向乙方支付违约金；

逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总成交价格的%作为违约金。

7.3?悔约责任：

任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应向另一方支付总成交价格的%作为违约金。

7.4其他违约行为：

违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部损失。