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2025餐饮租赁合同

第一章总则

第一条本合同为餐饮租赁合同，出租人（以下简称“甲方”）将其合法拥有的餐饮场所租赁给承租人（以下简称“乙方”）用于商业经营。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议。

第二条本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如需续租，双方应于租赁期届满前日协商一致并签订书面协议，否则本合同终止。

第二章租赁物描述

第三条甲方出租给乙方的餐饮场所位于市区路号，以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于场地、设备、设施等，具体详见附件《租赁物清单》。

第四条乙方承诺仅将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行任何违法活动或违反公共道德的行为。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

第六条租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

第七条逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四章双方权利与义务

第八条甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁物具备合法的使用权，如需提供相关证照，应于合同签订前向乙方出示并提供复印件。

甲方应提供租赁物的基本设施及设备，并承担其日常维护及维修责任，费用由甲方承担。

甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方不违反本合同约定。

第九条乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及其他应付款项。

乙方应合理使用租赁物及设备，如因乙方原因导致租赁物或设备损坏，乙方应承担维修或更换责任及费用。

乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在地的管理规定，不得从事任何违法或不道德的行为。

第五章押金条款

第十条乙方应支付押金人民币元（大写：），押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。押金不计利息。

第十一条乙方如有违反本合同约定的行为，甲方可从押金中扣除相应违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿。

第十二条合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方。

第六章转租条款

第十三条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如经甲方书面同意，乙方应与第三方签订转租合同，并在合同签订后日内将转租合同副本提交甲方备案。

第十四条甲方同意转租的，乙方应承担转租期间的全部责任，并保证第三方按本合同约定履行义务。

第七章合同的变更与解除

第十五条本合同履行期间，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第十六条如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方协商承担。

第八章违约责任

第十七条任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

第十八条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变租赁物用途或转租的；

乙方利用租赁物从事违法行为的。

第十九条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

甲方未按约定提供租赁物或设施设备的；

甲方无正当理由干涉乙方正常经营活动的。

第九章争议解决

第二十条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第二十三条本合同附件包括：

《租赁物清单》

（以下为签署部分）

甲方（出租